Как передать долю в коммунальной квартире несовершеннолетнему сыну без согласия соседей?
Вопрос №21018230
из г. Нальчик
опубликован 02.01.2024, 15:04
опубликован 02.01.2024, 15:04
Могу ли я выделить долю своему несовершеннолетнему сыну в коммунальной квартире, где я имею долю 18/ 60 кв в общей долевой собственности, без согласия или разрешения соседей собственников? И как это можно сделать?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Спасибо. А если захотим продать в будущем, по достижении совершеннолетия сына, какие могут возникнуть препятствия? Отчуждение от доли сына в мою пользу возможна?
02.01.2024, 15:14
Можете оформить договором дарения в порядке ст.572 ГК РФ
При этом договор обязательно нужно будет нотариально удостоверить в соответствии со ст.54 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимостью ".
При достижении совершенолетия сына, никаких препятствий по отчуждении его доли не возникнет
Возможно конечно, с согласия сына
02.01.2024, 15:18
Оценка автора вопроса:
При продаже нужно будет уведомить других собственников об отчуждении доли.
Для отчуждения доли сына до достижения им совершеннолетия нужно согласие органа опеки.
Все сделки с долями (продажа, дарение и т.п.) подлежат нотариальному удостоверению.
02.01.2024, 15:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Суть вопроса в том, что хочу продать 2-к квартиру 43 кв,где у ребенка доля 10/43,так как приобреталась недвижимость по маткопиталу были сделаны все обязательства. Также имею комнату в коммунальной квартире 18/60, хочу выделить долю ребенка в комнату, чтоб продать квартиру, так как деньги от продажи квартиры пойдут в счёт частичного погашения ипотеки другой 3-х квартиры приобретенной мной недавно. В приобретенной квартире не могу выделить долю ребенку, потому что она в ипотеке, опека и банк не дадут выделить там долю. Какие условия может выдвинуть опека на то,чтоб я из 2-х к квартиры перенесла долю ребенка в комнату в коммуналке?
02.01.2024, 15:38
Очень сомнительно, чтобы орган опеки разрешил продать долю в 2-х комнатной квартире с выделом доли в комнате коммунальной квартиры.
Но вопрос лучше решать с органом опеки, советов может быть много, но точного ответа не даст никто.
Возможно, имеет смысл предложить органу опеки перечисление средств от продажи доли ребенка на его счет в банке.
02.01.2024, 15:59
Оценка автора вопроса:
Вам откажет орган опеки.
02.01.2024, 18:57
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Можете подарить
02.01.2024, 15:41
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли выделить долю несовершеннолетнему ребёнку при покупке квартиры в ипотеку в Краснодаре
Нужно ли мне согласие от банка для того что бы выделить долю несовершеннолетнему сыну в ипотечной квартире?
Нотариальное оформление дарственной на долю квартиры несовершеннолетнему сыну (13 лет)
Каким образом можно выделить долю несовершеннолетнему ребенку из своей доли в приватизированной квартиры? Нотариус оформляет?
Отсутствие указания об обязанности выделить долю несовершеннолетнему сыну при продаже квартиры оказалось фатальным
Почему не могу выделить долю в своей квартире ребенку, если продал комнату в коммунальной квартире?
Можно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку в кв.приобретенную в ипотеку.
Как правильно выделить долю квартиры несовершеннолетнему сыну в общей долевой собственности?
Часть помещений в квартире выделена несовершеннолетнему сыну, но нужно выделить больше доли по мнению опеки
Как выделить долю в квартире своему несовершеннолетнему ребёнку - пошаговое руководство для собственников квартиры
Несовершеннолетнему сыну выделена доля в квартире, но дядя, также собственник, не платит за жилье уже 13 лет.
Можно ли при продаже недвижимости с долями несовершеннолетних выделить доли в квартире полученной по договору дарения.
Как получить согласие опекунского органа на продажу квартиры совладельцами-мужем и сыном и выделить долю сыну в другой квартире?
Я со своим несовершеннолетним сыном наследую от умершего мужа автомобиль (на сына выделена доля).
Как правильно составить заявление в банк на разрешение выделить долю несовершеннолетнему. Квартира в ипотеке.
Возможна ли продажа дома в Омской области, принадлежащего в равных долях маме и несовершеннолетнему сыну
Как продать доли в приватизированной квартире и выделить сыну долю в новой квартире?
Можно ли выделить долю несовершеннолетнего сына при покупке новой недвижимости и обратиться в органы опеки за деньгами?
Может ли мать подарить своему несовершеннолетним сыну долю квартиры и действовать от его лица в качестве представителя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут