На сегодняшний день мною принято решение о разделе и разводе.

Question

Муж совершил продажу квартиры в строющ. Доме (переуступка) без моего согласия, 10 месяцев назад, квартира в рег. палате не числится (хотя согласно договору болевого участия д б быть зарегистрирована 1 год 10 месяцев назад. На сегодняшний день мною принято решение о разделе и разводе. Подскажите с чего начать.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Сделку можно признать недействительной по этим основаниям, точнее оспоримой, собственно тут важны сроки давности, по оспоримым сделкам годичные, поэтому время немного, но подать соответсвующие требования возможность сохраняется. Самостоятельно суд сроки не применяет, однако если заявлено ходатайтсво оппонета, это является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований, я к тому что это пожалуй самое важное в данной ситуации, сам иск в процессуальном плане простой. Объединить требования о признание сделки оспоримой в одно дело с расторжением брака, так как если есть спор по имуществу процесса не избежать, возможно, но полностью не уверен. Нужна очная встреча.

Морозов Роман Валентинович · Answer

С обращения к адвокату на очную консультацию. В рамках искового заявления, составленного адвокатом делить совместно нажитое имущество, включая указанную квартиру.

Потапов Андрей Анатольевич · Answer

Начать нужно с получения грамотной консультации.

Развод не проблема, а вот делить квартиру уже не получится, она принадлежит другому лицу.

Договор переуступки права требования (цессии) недействительным также не признать. Единственный вариант - взыскание с супруга половины денежных средств, выплаченных в браке.

В силу положений ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Удачи!

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Если право собственности на квартиру за новым приобретателем не зарегистрировано, то надо срочно обращаться в суд с иском о признании недействительным договора переуступки права требования. Если  право собственности зарегистрировано, то всё сложнее, т.к. приобретатель добросовестный....Надо видеть документы....

На сегодняшний день мною принято решение о разделе и разводе.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли совершить сделку по договору купли-продажи квартиры приобретенной по договору долевого участия и частично

Если оформлю в рег. палате договор купли-продажи через год после подписания моего первого договора о переуступке доли?

Или я могу сама переоформить квартиру в рег. палате и компании застройщику выслать письмо с уведомлением?

Предоставлено нотариальное заявление от супруга дольщика о согласии на переуступку прав требования.

Влияет ли развод на права на квартиру при выкупе после субаренды?

Продажа квартиры без согласия супруга - Что может грозить в суде при разделе имущества?

Надо ли брать согласие бывшего мужа на продажу квартиры после развода?

Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?

Может ли муж продать квартиру без моего согласия.

Продажа квартиры после смерти супруга - Как оформить право наследования и преодолеть препятствие регистрационной палаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59