Финансирование ипотеки с помощью добрачной квартиры - общее или личное имущество?

Вопрос №21020998 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.01.2024, 15:38

У супруги есть добрачная квартира. От сдачи в аренду этой квартиры мы, будучи в браке, гасим ипотеку. Являются ли денежные средства от сдачи в аренду добрачной квартиры общим имуществом или личным?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

В соответствии со ст. 136 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Соответственно, доходы от личного имущества одного из супругов должны быть его личным имуществом, на них не распространяется режим общей собственности.

К таким доходам могут быть отнесены доход от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей одному из супругов, проценты по банковскому вкладу, дивиденды по акциям и доход от доли участия в ООО, имущество, распределенное между участниками коммерческой организации в результате ее ликвидации (ликвидационная доля) и т.п.

Хотя это вопрос спорный. Надо уточнять.

04.01.2024, 19:10

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 136. Плоды, продукция и доходы

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

8 800 505-91-11

Думаю деньги общие.

04.01.2024, 15:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49343 отзывa

Ст.34 СК РФ

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество.

04.01.2024, 15:45

Спросить юриста