Финансирование ипотеки с помощью добрачной квартиры - общее или личное имущество?
Вопрос №21020998
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.01.2024, 15:38
опубликован 04.01.2024, 15:38
У супруги есть добрачная квартира. От сдачи в аренду этой квартиры мы, будучи в браке, гасим ипотеку. Являются ли денежные средства от сдачи в аренду добрачной квартиры общим имуществом или личным?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст. 136 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
Соответственно, доходы от личного имущества одного из супругов должны быть его личным имуществом, на них не распространяется режим общей собственности.
К таким доходам могут быть отнесены доход от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей одному из супругов, проценты по банковскому вкладу, дивиденды по акциям и доход от доли участия в ООО, имущество, распределенное между участниками коммерческой организации в результате ее ликвидации (ликвидационная доля) и т.п.
Хотя это вопрос спорный. Надо уточнять.
04.01.2024, 19:10
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Ст.34 СК РФ
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Общее имущество.
04.01.2024, 15:45
Нет, не являются.
04.01.2024, 15:47
Деньги общие
04.01.2024, 15:47
Здравствуйте. Да, этот доход является общим.
04.01.2024, 15:48
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каков статус дохода от сдачи добрачной квартиры, находящейся только в собственности одного из супругов?
Налоговый имущественный вычет добрачной квартиры! Это личные денежные средства? С них платят алименты? Это общий семейный бюджет?
Как избежать раздела квартиры после развода - доказывая ее приобретение на личные добрачные средства
Какой доход считается общим или личным при сдаче в аренду личной квартиры супруги?
Как доказать, что квартира является добрачным имуществом после смерти отца?
Возможность включения добрачного личного имущества в брачный договор для изменения режима собственности
По какой статье суд разделит имущество, приобретенное супругами на личные денежные средства, если каждый вложил разные доли?
Правовые аспекты доли мужа в собственности - реконструкция дома на средства от продажи добрачной квартиры и материнского капитала
Госслужащий забыл указать доход от сдачи квартиры в аренду при сдаче справок - как написать объяснительную?
Можно ли не платить налог за сдачу в аренду личной квартиры, если дохода от ее сдачи нет?
Обязан ли я сдавать копию договора аренды квартиры в налоговую для уплаты налога за сдачу квартиры в аренду.
Вопросы раздела имущества при разводе - право сдачи общей квартиры и возможность получения доли от арендной платы
Как заработать деньги без официальной работы в Крыму - возможность сдачи личного имущества в аренду
Подоходный налог при сдаче личной квартиры - нужно ли платить, если арендую другое жилье?
Какими документами можно подтвердить, что деньги, использованные для покупки квартиры
Что " не является общим совместным имуществом, приобретенное (пусть и во время брака) на личные средства одного из супругов"?
Является ли личным имуществом супруга денежные средства, полученные от продажи квартиры, ранее полученной в дар?
Написала расписку но денежные средства не получала. В суде присудили денежные средства. Как можно доказать что деньги не получала.
Как избежать оформления нового автомобиля на отца и сохранить его как личное имущество в ситуации с добрачным имуществом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут