Какие шансы соседей по суду на признание незаконной сделки по приобретению смежных комнат

Вопрос №210234 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.01.2005, 12:29

Могут ли соседи по решению суда признать сделку, заключенную 2 года назад если тогда не было получено их согласия. Нам принадлежат 2 смежные неразделимые комнаты в 3-х комн. Квартире. Раньше они принадлежали: 3/8 долей пожилой женщине и 3/8 долей малолетнему ребенку (11 л). Мы по договору дарения приобрели 3/8 у женщины. А потом по договору купли-продажи, как сособственники, купили у ребенка (в лице его матери) оставшиеся 3/8 долей. На это дали согласие органы местного смоуправления, соответственно, поскольку ребенок переезжал в 2-х комнатную отдельную квартиру и ему от нее выделялось 2/3 долей. С тех пор прошло почти 2 года. Соседи говорят что мы приобрели незаконно эти комнаты и собираются подавать в суд. Мне интеерсно каковы их шансы и разве не истек срок исковой давности в этом вопросе? По-моему он равен в данной ситуации 3-м месяцам. Заранее спасибо за ответ. Студентка 5-го курса СЗАГС, г. СПб. Татьяна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Андрей Анатольевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

4.8 117 отзывов

Вы абсолютно правы. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Только не забывайте, что заявить в суде о пропуске спрока исковой давности - Ваша обязанность.

С уважением,

15.01.2005, 14:32

Большое спасибо за ответ, а то мне даже спалось плохо. Даже не ожидала что вы реально так быстро ответите. Надеюсь когда-нибудь я тоже буду хорошим юристом. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие шансы соседей по суду на признание незаконной сделки по приобретению смежных комнат

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы