Как защитить свои права при оформлении квартиры после развода - история долевой собственности и возможные варианты действий.

Что предпринять. Квартира была куплена отцом при Украине, после развода есть решение суда 50% матери. Сейчас они хотят оформить квартиру по российскому законодательству. Отец тут не живет, не прописан, у него есть квартира вместе со 2 женой. Живем и прописаны мы с матерью вдвоем. У сестры есть квартира с мужем. У меня другого жилья и возможности его купить нет. Мать обещала оформить дарственную на свои 50% на меня, сейчас говорит передумала, сказала может быть оформлю завещание, но не факт что не врет, она хочет оформить на себя и все думаю. Она говорит, что отец хочет оформить квартиру в Росреестре чтобы продать, а ее переселить в 1 комнатную, а я вообще прав не имею. Отец на словах сказал что продавать не собирается и в будущем не против оформить на меня, так как у сестры есть квартира, сестра на словах говорит что на эту квартиру не претендует. Но мать с сестрой раньше и сейчас пытаются уговорить отца, по хорошему или через шантаж, чтобы он переписал квартиру на сестру. Хотя на словах говорила, что хочу чтобы вся квартира тебе. Я боюсь что она может после оформления своей доли отказаться писать даже завещание на меня, и в будущем может оформить на сестру, а меня оставить без жилья, хотя она на словах отрицает но и оформлять завещание до регистрации права отказалась. Отец тоже хочет оформить на себя, но мать меня пугает что после оформления он хочет продать, а мне ничего. У него детей во 2 браке совместных нет.