Как перевести квартиру в соцнайм после развода и не превысить установленную площадь для мамы с ребенком (в том числе однополой паре)?

Здравствуйте! Для того чтобы определить возможность переоформления договора социального найма на вас, необходимо изучить договор, заключенный вашим бывшим мужем. Если в договоре установлено, что квартира может использоваться только определенными лицами, то переоформление может быть недопустимо. Однако, если договор не содержит таких ограничений и вы можете доказать, что вы являетесь законным обладателем жилого помещения, то существует вероятность того, что договор может быть переоформлен на вас. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет выяснить все юридические детали и предоставить правовую помощь в данном вопросе.

Здравствуйте Павел

После расторжения брака можно заключить договор соцнайма. До заключения договора снимать бывшую жену с регистрационного учета в связи с прекращением семейных отношений для прохода по доходам. Исходя из площади жилья.

Согласно п.23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ)

Уточните, у вас служебное жилье?

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения.

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Для переоформления социального найма на Вас в данном случае необходимо начать процедуру признания лица, на которое оформлен договор социального найма, пропавшим без вести. Сначала Вам необходимо обратиться в орган записи актов гражданского состояния, чтобы узнать, были ли зарегистрированы данные о смерти квартиросъемщика. Если такие данные есть, необходимо предоставить органу, управляющему жилищным фондом, свидетельство о смерти и иные документы в соответствии с действующим законодательством. Если свидетельства о смерти нет, Вы можете обратиться в суд с иском о признании квартиросъемщика пропавшим без вести. После признания квартиросъемщика пропавшим без вести Ваши права на жилье будут признаны законными.

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору найма жилого помещения на другое лицо"

Статья 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в частности часть 4 "Право на жилище и жилищные отношения", где урегулированы вопросы социального найма жилых помещений и права на получение государственной помощи в улучшении жилищных условий.