Спор о квартире и выплате наследства - обязан ли брат платить за коммунальные услуги и ремонт?

Вопрос №2103065 из г. Находка
опубликован 04.01.2013, 14:49

Question

У меня такая ситуация. Мы с братом получили в наследство от матери трех-комнатную квартиру. Т.к. он учавствовал в приватизации, он получил 2/3 части.10 лет он в этой квартире не проживал и не платил за нее кварплату. Сейчас он требует мне выплатить ему 1,2 млн рублей, либо разменять квартиру. Я продавать ее не хочу, т.к. вложила в нее не маленькие деньги. Ремонт, квар. Плата и т.д.Он ничего не платил, но в наследство вступил только в декабре 2012. обязан ли он мне отдавать то,что он должен был платить за комунальные услуги и ремонт? Имеет ли он право требовать с меня наличные? (он требует сразу всю сумму) или продать квартиру. Можем ли мы сделать реструктуризацию этого миллиона в судебном порядке, чтобы выплать сумму частями? И на чьей стороне будет суд?

Мухин Виктор Васильевич · Accepted Answer

Уважаемая (обращение непонятно,,,)!

Если Вы имеете в собственности 1/3 доли, брат-2/3 доли квартиры то в этой пропорции

и необходимо платить за коммунальные услуги. Но брат в квартире не жил, а был ли про-

писан?-скорее: нет. Значит, он не проходил и по квитанциям?! И платить должен только

после регистрации права собственности и регистрации в квартире.

Требовать наличные никто не вправе помимо заключения сделок: например, продать

свою долю Вам по назначенной цене или постороннему лицу. Для этого в порядке ст. 250

ГК РФ он должен предложить купить свою долю Вам и в течение месяца Вы должны отказаться от купли доли за предложенную цену, а брат сможет продать ее другому

лицу. Ну, а последствия соседства вы понимаете...

Всего доброго! Адвокат Мухин Виктор Васильевич. г. Челябинск, 8-904-305-7659

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Суд продажами не занимается. В суде вы можете предъявить иск и взыскать коммунальные платежи за 3 года, а также стоимость ремонта соответствующей его доли. Вам надо выкупать его долю, иначе он продаст третьим лицам.

Спор о квартире и выплате наследства - обязан ли брат платить за коммунальные услуги и ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я выписать пасынка из наследованной квартиры и как это сделать?

Может ли он прописать в квартиру свою новую жену и при каких условиях?

Ситуация с наследством квартиры - будут ли потеряны права наследников без оформления и неуплаты квартплаты?

Как вернуть деньги, вложенные в ремонт квартиры после развода без подтверждающих документов

Правомерность требования мужа на часть стоимости приватизированной квартиры после 22-летнего отсутствия проживания

Получение наследства - нужно ли платить налог при продаже доли квартиры?

На какую сумму при продаже квартиры будет начислен налог, если указана сумма в договоре КП более 1 млн. руб.?

Продажа приватизированной 3-х комнатной квартиры с разделенными долями наследников

Спор о доле в наследстве - Мать и брат получили равные доли в 1-комнатной квартире, но брат отказывается продавать ее

Как получить налоговый вычет и избежать уплаты налога при продаже квартиры, которая будет улучшить жилищные условия сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59