Можно ли считать собственностью земельный участок если есть только кадастровый паспорт участка.?

Доброй ночи!

Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдавался в период с 1 марта 2008 года и до 1 января 2017 года. Он представлял собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Федеральным законом сведения об объекте недвижимости (ч. 4 ст. 14 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости № 221-ФЗ).

Правоустанавливающим документом кадастровый паспорт не является и в настоящее время для государственной регистрации прав не требуется. Кроме того, в настоящее время он может быть неактуален и как документ, подтверждающий сведения о земельном участке, поскольку указанные в нем сведения являлись действительными на дату его подписания, а это напомню, не позднее 31 декабря 2016 года. Таким образом, приведенные в нем данные могут быть устаревшими, например, границы земельного участка могли быть уточнены или изменилась его площадь.

Правоустанавливающими же документами, в частности, являются:

договор в отношении земельного участка (например, договор купли-продажи, договор дарения);

акт органа государственной власти или местного самоуправления, если участок из государственных или муниципальных земель предоставлен бесплатно;

вступившее в законную силу решение суда, если право собственности на земельный участок установлено в суде.

Указанный перечень не является исчерпывающим.

Для того чтобы узнать, зарегистрировано ли за Вами право собственности на конкретный земельный участок, необходимо обратиться в Росреестр, где получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержаться сведения о земельном участке, которые ранее указывались в кадастровом паспорте, а также сведения о собственнике, если его права зарегистрированы в государственном реестре. Это можно сделать путем обращения в МФЦ либо через личный кабинет в Госуслугах.

Если право не зарегистрировано, его можно зарегистрировать путем обращения в МФЦ, где специалисты подскажут Вам какие документы необходимо предоставить. Возможно, в зависимости от ситуации, что право собственности придётся устанавливать в суде, но в любом случае, начинать надо с обращения в МФЦ.

С уважением!

Нет нельзя. Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом.

Кадастровый паспорт это не правоустанавливающий документ. Можете запросить выписку из ЕГРН, если он вам принадлежит как вы считаете. Если собственник иной, вам откажут в выдаче выписки