Можно ли запретить соседям по коммунальной квартире менять электропроводку в местах общего пользования?
Вопрос №21032146
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2024, 14:02
опубликован 10.01.2024, 14:02
Можно ли запретить соседям по коммунальной квартире менять электропроводку в местах общего пользования?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 41 Жилищного кодекса РФ:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)...
Соответственно, электропроводка, находящаяся внутри квартиры также находится в общей долевой собственности у собственников комнат. В таком случае применяется ст. 247 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что пользование таким общим имуществом производится по соглашению между собственниками, а в отсутствии такого соглашения заинтересованному лицу нужно получать решение суда.
Поэтому если Вы являетесь собственником комнаты, то Вы можете заявить о своем несогласии с заменой проводки, а если они продолжат заниматься этим без Вашего согласия, то обращайтесь в суд для запрета проведения указанных действий. Если Вы не являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то запретить замену не получится.
10.01.2024, 14:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Еще одно уточнение. Если соседи по коммунальной квартире отгородились незаконной перегородкой, поставили электрическую плиту и теперь у них проблемы со светом, потому что старая проводка не выдержала напряжения. Я обязана дать им возможность отремонтировать проводку. Если честно, то не хотелось бы, потому что может нанести ущерб квартире.
10.01.2024, 14:29
Это лучший ответ
У Вас нет такой обязанности, можете отказаться.
10.01.2024, 14:36
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте, Ольга!
Конечно можно запретить.
Это общая собственность.
У них такие же права как и у Вас.
Если они что-то хотят с ней сделать, то нужно получать согласие всех собственников, а не заниматься самоуправством (ст. 247 ГК РФ).
10.01.2024, 14:04
Такой запрет может быть установлен только по решению суда.
На основании п.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому именно суд устанавливает порядок ремонта общего имущества при разногласиях межу собственниками, в том числе запрет на совершение определённых действий или обязанность по проведению действий, предписанных судом.
Из изложенного должно быть ясно, что запрещать проведение ремонта самостоятельно вы не вправе. Можете только выразить несогласие и подать заявление в суд о разрешении возникших разногласий.
10.01.2024, 14:38
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 688
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 122
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
38
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Разделение мест общего пользования коммунальной квартиры через суд
Нужно ли оформить разрешение на пользование местами общего пользования при временной регистрации и съеме комнаты
Кто должен менять электропроводку в муниципальном доме (в коммун. Квартире) от гуся до щетчика? Проводка неменялась более 50 лет.
Кто должен менять электропроводку в муниципальной квартире, и обязан ли наниматель менять ее по истечению срока годности?
На сегодняшний день кто должен устанавливать электросчетчик и менять электропроводку в муниципальной квартире?
Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире при различных площадях комнат
Суд удовлетворяет иск о определении порядка пользования местами общего пользования
Ответ на вопрос - кто должен менять электропроводку от щита в подъезде до квартиры?
Какие документы нужны для узаконивания уже имеющегося переоборудование в местах общего пользования коммунальной квартире.
Семья столкнулась с проблемой в аренде жилья - нужно менять электропроводку, но владелец квартиры требует ряд ремонтных работ.
Капитальный ремонт - нужно ли менять электропроводку и возможность оплаты за счет собственных средств?
Скажите пожалуйста кто должен менять электропроводку, стояк в туалете и трубы для отопления в муниципальной квартире?
Кто должен менять старую электропроводку в коммунальной квартире - коммунальные службы или жильцы?
В коммунальной квартире одна комната сдается, квартиранты не убираются в местах общего пользования 4 месяца. Что делать?
Ответственность соседки за курение в местах общего пользования коммунальной квартиры
Можно ли соседям запретить сдачу комнаты квартирантам без их согласия в коммунальной квартире с общей долевой собственностью
Кто должен проводить замену проводки в местах общего пользования коммунальной квартиры
Как осуществить ремонт в местах общего пользования коммунальной квартиры на законных основаниях и возместить часть
Кто должен менять электропроводку в подъезде.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут