Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Ирина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Улан-Удэ, 10.01.2024, 17:31

Что делать, если купленная квартира под материнский капитал и ипотеку оказалась аварийной - судиться или ждать компенсации от государства?

Вопрос №21032783 из г. Улан-Удэ
опубликован 10.01.2024, 17:31

Купили квартиру под мат. кап. Дальневосточный +ипотека, признан аварийным 29.08.2023 г. Договор купли продажи был 5.10.2023 г. Узнали, что он аварийный 10.01.2024 г. Как нам быть? Судиться или же ждать, что государство нам даст в замен?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65609 отзывов

ГОсударство только выплатит компенсацию.

ДОпустим, что признали бы аварийным в этом году и что?

Всё равно общий порядок - это выплата компенсации, а не жильё. Хотя зависит от программы сноса.

10.01.2024, 19:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Богомолов Евгений Владимирович

Пользователь

5.0 12 отзывов

Здравствуйте. Возможность расторжения договора к/п данной квартире через суд маловероятна.

В вашем случае можно было бы претендовать на подпункт 2. п.2 ст. 178 ГК РФ. (когда сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные)

Но есть как минимум одно но:

в соответствии с вышеуказанной нормой, суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

В вашем же случае, если дом признан аварийным, он, видимо, имеет соответствующее состояние и возраст. И только на этом основании вы должны были поинтересоваться, не признан ли он аварийным/ не рассматривается ли вопрос о принятии такого решения в будущем.

10.01.2024, 17:50

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Конечно спрашивали, до кирпичный.

10.01.2024, 17:54

Спросить юриста

Богомолов Евгений Владимирович

Пользователь

5.0 12 отзывов

Вы скажете, что спрашивали, а продавцы, скажут, что нет. И вообще будут утверждать, что сами не знали - с момента признания жилья аварийным до совершения сделки по его отчуждению прошел всего лишь месяц.

Ваш довод в суде о том, что вы "спрашивали", вряд ли послужит доказательством вашей "осмотрительности". Таковым доказательством был бы письменный запрос в соответствующий орган, уполномоченный принимать решение о признании жилых домов аварийными.

10.01.2024, 18:10

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

И как нам быть?

10.01.2024, 18:14

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

По окончания ипотеки за которую брали квартиру мы не чего купить не сможем

10.01.2024, 18:15

Спросить юриста

Богомолов Евгений Владимирович

Пользователь

5.0 12 отзывов

Конкретно по таким категориям дел у меня, к сожалению, не было судебной практики, поэтому нужно ее смотреть, чтобы максимально точно оценить перспективы: на что обращают внимание суды, чему придают значение при оценке обстоятельств дела и вынесении решения.

10.01.2024, 18:18