Налог от продажи дома и участка - особенности расчета для пенсионера

Вопрос №21033604 из г. Иркутск
опубликован 10.01.2024, 22:45

Купили дом и участок за 350 тр. Снесли дом и построили новый и сейчас его продаём за 3 млн. Как будет рассчитываться налог от продажи. В собственности земля и дом менее года. Собственник пенсионер.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39417 отзывов

Согласно положениям ст. 220 НК РФ, физическое лицо при продаже жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в них, которые находились в собственности менее пяти лет (в отдельных случаях - менее трех лет), имеет право:

- на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 1 000 000 рублей.

- вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, можно уменьшить сумму доходов от продажи указанной недвижимости на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Письмо МФ РФ от 16.07.2019 N 03-04-05/52682

10.01.2024, 22:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Швайцер Александр Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 3842 отзывa

Наталья, добрый вечер!

При продаже недвижимости в Российской Федерации, включая земельный участок и дом, налог на прибыль от продажи (НДФЛ) рассчитывается следующим образом:

1. Определите налогооблагаемую базу: разницу между стоимостью продажи (3 млн) и стоимостью приобретения (350 тыс.). В вашем случае, налогооблагаемая база составит 2 650 000 рублей.

2. Примените ставку налога: для физических лиц, владеющих недвижимостью менее 3 лет, ставка НДФЛ составляет 13%.

3. Рассчитайте сумму налога: умножьте налогооблагаемую базу (2 650 000 рублей) на ставку налога (13%). В результате получите сумму налога, которую необходимо будет уплатить при продаже недвижимости.

Обратите внимание, что для пенсионеров могут существовать некоторые льготы или особенности в налогообложении. Рекомендую обратиться к специалисту в налоговую службу для получения более точной информации и консультации в вашем конкретном случае.

10.01.2024, 22:55

Спросить юриста