Почему мой налог на имущество вдруг вырос до 19467 рублей?

Question

Обязал ли я платить имущественный налог, если я использую это помещение, как предпринимательское?
Это помещение уже 15 лет как салон красоты, работают сотрудники. Помещение собственное, все эти годы налог на помещение приходил мизерный, около 52 руб, в декабре 2023 года налог на это помещение пришел 19467 руб. В таких же помещениях работают и мои коллеги, которые платят мизерный налог за имущество. До налоговой я достучаться не могу, пишу им заявление в свободной форме, чтобы разобраться, а они присылают мне в ответ эту же квитанцию с оплатой (19467) и всё, больше ничего. Может это какая либо ошибка или что то. Площадь помещении 52.40 кв.м. Обязал ли я платить налог на имущество, если я использую это помещение, как предпринимательское? Если да, то неужели с такой крупной суммы?

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Эльмир.

1)В настоящее время порядок уплаты налога на имущество физлиц, а ИП являются таковыми, подпадает под регулирование гл. 32 НК РФ «Налог на имущество физических лиц». При этом на налогообложение имущества, используемого для предпринимательской деятельности, существенно влияет то, какой налоговый режим применяет ИП: общий или один из специальных.

2)С учетом существующих режимов налогообложения можно выделить следующие особенности:

ИП на ОСНО — платят налог на имущество, используемого в предпринимательской деятельности;

ИП на УСН и ПСН — освобождены от уплаты налога на имущество, за исключением недвижимости, оцененной по кадастровой стоимости; ЕСХН освобождает ИП от «предпринимательского» НДФЛ и налога на имущество по недвижимости, которую он использует в сельхоздеятельности.

3)Освобождение имущества ИП на УСН и ПСН от налогообложения не распространяется на объекты торгово-офисного назначения, включенные в перечень объектов с кадастровой стоимостью, определяемый региональными органами исполнительной власти в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ.

4)Если у ИП — на упрощенке, патенте или ЕСХН — право на льготу есть, то она в общем случае применяется на основании направленного в налоговую инспекцию заявления — по форме, утвержденной приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@. Желательно направить его в инспекцию до 1 апреля года, следующего за тем, за который ФНС исчислит налог. Если заявление не направлено, то ФНС сможет предоставить льготу, только если у ведомства будут свои сведения об основаниях для ее применения ИП.

5)Таким образом, ИП на упрощенке всё же должны платить налог на определенные объекты недвижимости (ст. 378.2 НК РФ). Налог начисляется от кадастровой стоимости объектов при условии, что в регионе сделана их оценка по этой стоимости, принят соответствующий закон, утвержден конкретный перечень таких объектов и ИП использует их в своей предпринимательской деятельности. Это касается и вновь образовавшихся за налоговый период объектов. К числу такого имущества относятся бизнес-центры, деловые и торговые центры, помещения, в которых оказываются бытовые услуги или услуги общепита.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, ИФНС выяснили, что Вы владеете имуществом не как физическое лицо для личных целей его используя, а используете как предприниматель. Расчет налога совсем иной и т.д.

Вам рекомендую через личный кабинет налогоплательщика направить запрос в ИФНС - ст. 21 НК РФ - пусть объяснят подробно, откуда взялась сумма в 20 000 почти. И сразу же жалобу в вышестоящее управление ФНС отсылайте - что неправомерно требуют с Вас.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Помещение, используемое в предпринимательской деятельности, также облагается т ущесивеннвм налогом. Согласно ст 401 НК РФ объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Ставки налога указаны в ст 3 О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге (с изменениями на 23 ноября 2023 года). Налог зависит от кадастровой стоимости помещения.

Удалено · Answer

Статья 401 НК РФ. Объект налогообложения.

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы дома (в том числе многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома) и жилые строения относятся к жилым домам.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Да, обязаны платить налог

12.01.2024, 14:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Почему мой налог на имущество вдруг вырос до 19467 рублей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Должна ли я платить имущественный налог за 2014 г. на частный дом оформленный в собственность в июне 2015 г.

Инвалиды 3 группы должны платить имущественный налог?

Обязаны ли пенсионеры платить транспортный налог, имущественный налог и налог на землю в Нижнем Новгороде?

Имеет ли житель многоквартирного дома, военный пенсионер

Вопрос по налогам - Обязана ли я, находясь на досрочной пенсии и являясь созаемщицей

Различие между собственностью квартиры, купленной до и после брака - вопросы налогообложения и продажи.

Мама инвалид 2 группы - обязана ли она платить имущественный налог на незавершенное строительство?

Я имею частный дом, пришел только земельный налог. Имущественный налог теперь не начисляют на дома, только на квартиры?

Нужно ли пенсионерке платить имущественный налог и налог на землю, если у нее есть дом и участок земли в сельской местности

Нужно ли платить имущественный налог за незавершенный частный дом без коммуникаций?

Как избежать налога при получении второй подаренной квартиры?

Когда платить имущественный налог, если дом и участок приобретены в августе 2021?

Наследование квартиры - нужно ли сохранять три доли и платить имущественный налог

Налог на продажу дома - обязанность платить имущественный налог при продаже дома в 2016 году

Я владелец квартиры. Будет ли платить имущественный налог будущий ребенок?

Я инвалид второй группы если на меня оформить дарственную на квартиру буду ли я платить имущественный налог.

Нужно ли мне платить имущественный налог за единственное жилье в квартире, где я проживаю с мамой?

«Продажа доли в квартире - нужно ли платить имущественный налог?»

Пенсионеру с военной выслугой и стажем в 63 года - нужно ли платить имущественный налог за гараж?

Пенсионеры и налоги - нужно ли платить имущественный налог за две квартиры, если одну сдаешь в аренду и оформляешь самозанятость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59