Как вынудить собственника продать 1/4 долю в двухкомнатной квартире через суд?

Вопрос №2103732 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.01.2013, 23:17

Имеется 2 комнатная квартира с двумя собственниками. Я владею 3\4 и 1\4 у жены моего покойного брата. Хочу купит эту 1\4, но на пролажу мне собственник не идет. Сам не живет, и вообще живет в Белоруссии, просто меня не долюбливает и не идет на контакт. При всем она вправа то не вступила, т.е. не оформила как положено а прошло уже больше чем пол года. Я хочу владеть целой квартирой жить в ней спокойно. Как мне поступить, могу ли я через суд вынудить продать мне ее долю. Т.к. я проживаю в квартире а она фактически не вступила в права не платит, не ремонтирует, ничего не делает. Какие есть варианты решения этого вопроса? Вариант договориться не подходит.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Вопрос решается в судебном порядке, путём подачи иска о признании права собственности на долю наследника с выплатой последнему компенсации.

В силу ч. 2 ст. 1168 ГК РФ «Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее».

В соответствии с ч. 1 ст. 1170 ГК РФ «Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы».

Но это в том случае если она в течение полугода обратилась к нотариусу (из вопроса непонятно), если нет, то можно и без компенсации обойтись, признав её не принявшей наследство.

Удачи!

03.01.2013, 15:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 минут