Санкт-Петербург, 12.01.2024, 10:19

Что делать, если бывший владелец не снялся с регистрационного учёта при покупке квартиры - практические шаги и решения.

Вопрос №21037356 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2024, 10:19
При приобретении квартиры, бывший владелец не снялся с регистрационного учёта (уже долгое время), где проживает не знаю. Подали заявление в суд, чтобы решить этот вопрос. Суд вернул документы и отказал на основании того, что я должна была сообщить трём сторонам об этом (в суд, прокурору и бывшему владельцу). Прокурору разве не суд направляет документы? А где бывший владелец я вообще без понятия... Подскажите пожалуйста, как решить этот вопрос и мои дальнейшие действия?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Перед тем как подавать исковое заявление в суд, Вы обязаны направить сторонам копию иска с приложениями. Сделать это лучше ценным письмом с описью вложений. Ответчику (бывшему собственнику) документы направляются по месту его регистраии, т.е. по адресу Вашей квартиры.

Получат стороны направленные документы или нет - значения не имеет.

Вы должны суду предоставить доказательства направления сторонам документов, а не получения. (ст. 132 ГПК РФ)

12.01.2024, 10:30
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо большое за ответ и помощь.

12.01.2024, 10:32

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Странно причем тут прокурор вообще. Вам нужно соблюсти формальность - направить ответчику копию искового по адресу его регистрации и перепродать иск.

12.01.2024, 10:20
Оценка автора вопроса:

Спасибо большое за ответ, но вопрос как раз в том, что я не знаю место его регистрации...

12.01.2024, 10:25

А это и не требуется. Вы направляете иск по последнему известному вам месту его регистрации (ваша квартира) и указываете это в иске. Квитанцию с почты прилагаете к иску.

12.01.2024, 10:27
Оценка автора вопроса:

Спасибо огромное за помощь и ответ.

12.01.2024, 10:32

Направляйте по последнему известному вам месту жительства

12.01.2024, 10:34

Вам надо направить иски всем лицам, которые указаны в судебном акте и подать иск заново.

12.01.2024, 10:34
Оценка автора вопроса:

В случае, если место жительства ответчика неизвестно, в исковом заявлении указывается последнее известное его место жительства на территории РФ. Кроме того, по делам такой категории обязательно участие прокурора.

12.01.2024, 10:43
Оценка автора вопроса:

СМ.

ГПК РФ Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.

СМ.

ГПК РФ Статья 34. Состав лиц, участвующих в деле

Лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

СМ.

ГПК РФ Статья 45. Участие в деле прокурора

3. Прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении,

Т.о.,

если заявлены требования иска о выселении, прокурор является лицом, участвующим в деле, т.е., прокурору тоже направлять копию иска и копии документов, приобщённых к иску.

12.01.2024, 10:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ, вы очень помогли.

Здравствуйте.

Вообще, суды у нас странно себя ведут в последнее время. У меня недавно дело было, где ответчик живёт за границей, и истец вообще ничего ему не отправила. И иск приняли прекрасно, хотя должны были оставить без рассмотрения.

А уж при чем тут прокурор, вообще не понятно)).

В любом случае в соответствии со ст.29 ГПК РФ:

1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Поэтому направляйте по последнему известному Вам месту жительства. Даже если это будет тот же адрес, что и у Вас. Просто ссылайтесь на данное положение в иске.

С уважением.

12.01.2024, 11:17
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 103 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 772 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 72 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 937 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 379 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 889 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 495 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 123 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 430 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 57 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских