Возможно ли продать участок ИЖС, полученный в аренду на 20 лет в муниципалитете?
Вопрос №21038865
из г. Нальчик
опубликован 12.01.2024, 19:40
опубликован 12.01.2024, 19:40
Может ли человек, получивший участок под ИЖС в муниципалитете, оформленный как аренда на 20 лет, продать или переуступить его другому лицу?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возможность переуступки в договоре аренды земли должна быть оговорена. Это предусматривает п.2 ст. 615 ГК РФ. У нанимателя есть право распоряжения землей по своему усмотрению, но в рамках заключенного с арендодателем договора.
Если этого не сделать, арендатор будет не вправе переуступать свой участок.
Невозможно будет осуществить такое право в случае, если фактическое назначение земельного надела не соответствует указанному в договоре изначально. Например, если на земле находились постройки и земля арендовалась для проживания, а затем постройки были проданы собственником отдельно от земли, то назначение земельного участка будет изменено.
12.01.2024, 20:18
Оценка автора вопроса:
Благодарю.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Может уступить право аренды
12.01.2024, 20:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
На участке дом есть?
12.01.2024, 20:12
Здравствуйте.
Нет. Увы.
Он не собственник.
И не располагает правами собственника.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
13.01.2024, 11:57
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 291
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 747
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.8
104 824
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Нальчик
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Аренда участка под ИЖС осложнена требованием о сделке, опубликации и ожиданиям
Как получить участок под ИЖС от местной администрации без собственного жилья в гражданском браке с ребенком?
Как оформление хозпостройки в собственность может связаться с продлением договора аренды участка под ИЖС?
Вариант 1 - Возможно ли приобрести земельный участок под ИЖС, находящийся в аренде у другого человека?
Как происходит приобретение права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах?
Разделение участка ИЖС на участок под ИП и участок ИЖС размером 735 кв.м - процедура, разрешение и возможности
Как получить участок под ижс участнику боевых действий
Хотим взять в аренду земельный участок под ижс как узнать есть ли свободные участки под ижс с чего начинать куда обратится.
Могу ли я получить земельный участок под ИЖС как многодетная семья? Если в собственности уже имеется участок под ИЖС.
Можно ли взять в аренду земельный участок под ИЖС вне населенного пункта.
Продажа недостроя - оценка свайного фундамента и оформление прав на участок аренды под ИЖС
Я хочу оформить участок в аренду под ижс на участке стоят столбы ЛЭП могу ли я оформить участок?
Как получить земельный участок под ИЖС для инвалида в Краснодарском крае - с чего начать и какие документы нужны?
Как инвалиду 2 группы получить земельный участок под ИЖС в г. Мытищи - необходимые документы и сроки ожидания решения
Скажите куда следует в первую очередь обратится чтоб оформить землю в аренду под ИЖС в Сельском поселении?
Хочу купить участок под ИЖС, который находиться в аренде. Срок аренды заканчивается в июле. Какие мои действия. Какие риски.
Перевод земельного участка под гостевой дом на участке под ИЖС
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Бабушка вдова ветерана Вов, имеет ли право получить бесплатно земельный участок под ижс.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут