Как купить недвижимость в Германии без проблем, без необходимости личного присутствия и как это влияет на гражданство и визу

Действительно, недвижимость можно приобрести указанным Вами способом. Однако, Вы можете получить немецкое гражданство, если выполняете следующие условия:

• бессрочное право проживания в Германии на момент получения гражданства

• пройденный тест на гражданство (знания правового и общественного порядка, а также общественного уклада Германии)

• восемь лет правомочного проживания в стране (этот срок может быть сокращен до семи лет, при успешном окончании интеграционного курса, при наличии особенно больших успехов в интеграции - даже до шести лет)

• самостоятельное финансовое обеспечение себя и членов семьи, без получения социальной помощи или пособия по безработице II („Hartz IV“)

• достаточное владение немецким языком

• отсутствие судимости

• признание ценностей свободно-демократического общественного порядка, являющихся основой конституции Федеративной республики Германия

• отказ от прежнего гражданства

Если хоть одно из перечисленных условий не выполнено, вы не имеете права получить немецкое гражданство. Возможна, однако, так называаемая процедура получения гражданства по усмотрению (Ermessenseinsbrgerung). Это значит, что ведомство может разрешить получение гражданства, если наличествует особая общественная польза, а также соблюдены некоторые минимальные условия.

То есть, приобретение недвижимости не гарантирует получение гражданства. А виза-обычным способом.