Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Иваново, 21.01.2024, 21:13

Как узаконить строительство на земельном участке в ДНТ с категорией земли сельскохозяйственного назначения в деревне Петрушино?

Вопрос №21061129 из г. Иваново
опубликован 21.01.2024, 21:13

Рассматриваем покупку земельного участка для строительства жилого дома в московской области (с присвоением почтового адреса и возможностью прописки в нем). Земельный УЧАСТОК находится в ДНТ, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ: для дачного строительства. В ПЗЗ же территория ДНТ включена в территорию населённого пункта дер. Петрушино (городской округ Ленинский), имеет зону Ж-2. Прошу уточнить, возможно ли узаконить построенный дом на данном участке? Возможно ли сменить категорию земель?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8466 отзывов

Добрый вечер, Владимир.

1)В ст. 8 Земельного кодекса указано, что смена категории сельскохозяйственных земель может осуществляться по решению Правительства РФ или региональной исполнительной власти.

Правительство принимает решение по государственным сельскохозяйственным землям, разграниченным в пользу федеральной собственности, а власти субъектов РФ – по участкам, относящимся к региональным и муниципальным землям.

2)Так что вам только через органы решать вопрос, но вообще это возможно.

3)Но, отказать могут, т.к. это совершенно разное использование и назначение земель. После получения письменного отказа (если получите отказ) обжалуйте его в суде. Только вопрос ставите неверно, просите администрацию о переводе земли из одного вида использования (сельзхозназначения), в другой.

4)Возможно разумеется построить и узаконить по дачной амнистии.

"Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2031 года

Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

21.01.2024, 21:35

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 25 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11038 отзывов

Здравствуйте, построить возможно и по дачной амнистии оформить его. По поводу земли, необходимо обратиться в Администрацию и уточнить о смене категории земли.

21.01.2024, 21:13

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12196 отзывов

Здравствуйте сменить можно. Чтобы изменить условный ВРИ, собственнику нужно подать заявку в муниципалитет и получить разрешение на изменение.

21.01.2024, 21:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Владимир, здравствуйте!

Вы вполне можете узаконить дом по дачной амнистии (Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") и сразу построить его жилым.

Чтобы получить Постановление Администрации о переводе дачного дома в жилой и с соответствующей регистрацией в нем, а также присвоением почтового адреса. Для этого вам совсем не нужно менять ВРИ земельного участка. Из личной практики знаю, что вам будет не сложно в условиях дачного ДНТ признать ваш дом жилым. Главное, чтобы он отапливался, хотя бы электричеством, в нем была вода, санузел, туалет.

Желаю вам успешного решения вопроса.

21.01.2024, 22:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста