Налогообложение при продаже земельного участка унаследованного без регистрации права собственности

Вопрос №21070604 из г. Тула
опубликован 24.01.2024, 22:23

Земельный участок принадлежал собственнику, который умер в 1993 году, наследник вступил в наследство в 2023 году, право собственности у наследодателя было на основании св-ва на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрация права не проводилась. На данный момент при продаже участка сделка подлежит налогооблажения?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Анна! В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Таким образом, унаследованное имущество считается принадлежащим наследнику с момента смерти наследодателя, в Вашем случае - с 1993 г. Всё остальное (момент государственной регистрации права собственности наследника, момент подачи заявления о принятии наследства и пр. и пр.) - юридического значения не имеет.

В итоге - доходы от продажи данного имущества не будут облагаться НДФЛ, поскольку, с учетом положений гражданского законодательства, находились в собственности налогоплательщика (наследника) более 3 лет.

С уважением,

17.02.2025, 01:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1114. Время открытия наследства

Статья 1152. Принятие наследства

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзывa

Необходимо знать, когда наследник подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, т.к. наследник считается принявшим наследство, с момента подачи соответствующего заявления. Следовательно, срок давности владения исчисляется не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момента подачи заявления нотариусу.

24.01.2024, 22:36

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

2 отзывa

Наследственное дело открыто в ноябре 2023 года. То есть срок владения исчисляется не с момента смерти наследодателя и при продаже участка мы должны заплатить налог 13%?

24.01.2024, 23:11

Спросить юриста

удалён

Как он может продавать участок, если регистрация права не проводилась?

24.01.2024, 22:38

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

2 отзывa

Я писала "регистрация права наследодателя". На данный момент получено свидетельство о праве на наследство и данные в Росреестре внесены. Меня интересует с какого момента будет исчисляться срок владения, с даты смерти или с даты открытия наследственного дела?

24.01.2024, 23:16

Спросить юриста