А если договора подписаны не с государственными органами а с людьми? То как быть в этой ситуации?

Здравствуйте Иван

Сначала при вхождении Крыма в состав России, потом других территорий власти страны учли имеющиеся правоотношения в вопросах пользования, в том числе и землей

Это было представлено в виде норм ст.21. Особенности регулирования отношений в сфере оборота недвижимости на территории Донецкой Народной Республики Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики"

1. До 1 января 2028 года на территории Донецкой Народной Республики нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики могут быть установлены особенности регулирования:

1) земельных отношений, отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой деятельности и кадастровых отношений, государственной кадастровой оценки, землеустройства (за исключением охраны, использования и оборота земель, право федеральной собственности на которые возникает в силу федерального закона) по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере;

2) имущественных отношений, включая оборот земель, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом

О чем это говорится?

О том, что все нормативно-правовые документы, принятые во время существования ДНР как отдельной непризнанной республики, сохраняют свою силу до 1 января 2028 года. После этой даты вам придется пройти переоформление прав на землю уже по гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации