Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Краснодар, 27.01.2024, 10:18

Как защитить свою квартиру при покупке в ипотеку ипотечным комплексным страхованием?

Вопрос №21077342 из г. Краснодар
опубликован 27.01.2024, 10:18

Планирую покупать квартиру в ипотеку (пв 5 млн + ипотека 2.5 млн). Страховая предлагает ипотечное комплексное страхование (здоровье, жизнь, объект и титул), страховая сумма только 2.5 млн. 1 й собственник купил 08.2016 2 й собственник купил 04.2018 3 й собственник купил 05.2018 4 й собственник купил 05.2023 5 й собственник купил 09.2023 Если я её сейчас куплю, а потом кто-нибудь из них объявит себя банкротом, я могу лишиться квартиры? В моем дкп буду прописаны все гарантии от скрытых рисков.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65632 отзывa

ЧТобы не лишиться, нужно просто проверить всех собственников на предмет наличия долгов и судебных дел.

27.01.2024, 15:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16648 отзывов

Добрый день!

Главное, что бы сделка не обладала признаками притворной сделки, поскольку если по заниженной цене, то согласно ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий вправе признать недействительными подозрительные сделки должника, совершенные за 3 года до принятия заявления о признании его банкротом.

В этом случае есть риск потери квартиры Вами в случае признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ).

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

27.01.2024, 10:20

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Не по заниженной, но с разбивкой в дкп 6.3 млн + расписка за неотделимые улучшения 1.2 млн

27.01.2024, 10:27

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31859 отзывов

А вот этого делать как раз и не надо и самому себе своими руками проблему. Создавать

У вас и так они уже есть

Цена должна быть одна и без разбивок

Удачи

27.01.2024, 10:34

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65632 отзывa

расписка за неотделимые улучшения 1.2 млн

Не вздумайте этого делать. Это их проблемы по уплате налога, а не Ваши.

27.01.2024, 15:37

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Андрей!

Описанный Вам риск присутствует при любой сделке, в том числе и когда сделка с квартирой происходит с первым и единственным собственником. Для минимизации такого риска Вы можете только проверить, что на момент Вашей сделки в отношении двух последних собственников нет возбужденных дел о банкротстве и чтобы Ваша сделка соответствовала требованиям закона и рыночном условиям.

27.01.2024, 10:56

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свою квартиру при покупке в ипотеку ипотечным комплексным страхованием?

Похожие вопросы