Разъяснение налогового вычета при продаже квартиры по наследству

Вопрос №21078806 из г. Тамбов
опубликован 27.01.2024, 21:21

Разъясните пожалуйста. Бабушка умерла 26 августа 2020 года. Мне достались 3/4 квартиры по наследству от бабушки. В права наследства я и другой человек вступили 22 марта 2021 года. 25 марта 2021 года я выкупил 1/4 квартиры у другого наследника. Кадастровая стоимость всей квартиры на тот момент 2 078 825 рублей. 3/4 составили 1 559 118 рублей 1/ 4 составила 519 706 рублей. Через 3 года - 2 сентября 2023 года я продал квартиру за 2 500 000 рублей. 3/4 я владел более 3-х лет, как понимаю налог не плачу. 1/4 я владел менее 3-х лет. Но при расчёте 2 500 000 /4= 625 000 рублей, т.е эта сумма попадает под налоговый вычет. И налог я тоже платить не должен. Должен ли я подавать декларацию? Учитывая то, что 3/4-ми я владел более 3-х лет, то по идее не должен, т.к. считается именно по дате владения любой долей. Объясните пожалуйста Спасибо Алексей

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7532 отзывa

Добрый день! В вашем случае имеет место так называемое приращение долей, когда срок владения исчисляется с момента получения в собственность первой доли. Так как Вы получили первую долю в наследство, срок должен исчисляться с момента смерти бабушки. Согласно ст. 217.1 Налогового кодекса, минимальный срок владения жильём, полученным в наследство от близкого родственника, составляет 3 года. То есть налог платить Вам не придётся, но на всякий случай нужно уточнить в налоговой, видят ли они момент возникновения права собственности и основание его возникновения.

27.01.2024, 21:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 17 минут