С момента выбора или подписания договора - когда управляющая компания берет на баланс многоквартирный дом

Здравствуйте Маня!

Самое главное, на что хочу обратить Ваше внимание - в соответствии с п. 2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Общее собрание собственников проводится по правилам, пред. ст. 44-48 ЖК РФ.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

таким образом, определяющим является только решение общего собрания собственников. В настоящее время вы можете сами определиться какая управляющая компания будет обслуживать Ваш дом в соответствии с требованиями ЖК РФ.