Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Корпорация

Задано вопросов 5, из них VIP - 5

Москва, 30.01.2024, 14:49

Какие права у арендатора в случае банкротства собственника помещения?

Вопрос №21085616 из г. Смоленск
опубликован 30.01.2024, 14:49

Ситуация следующая Мой муж является собственником помещения. И мы сдаем в аренду помещение. Арендатор прислал письмо что хочет приостановить оплату арендной платы так как на мужа банк подал на банкротство и как они считают есть риск признания и их платежи будут спорными. Но банкротство не установлено, только идет разбирательство. И мы не собираемся банкротится. На имущество наложен арест. Имеет ли право не платить арендатор арендную плату? Насколько это законно?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152178 отзывов

Арендатор не имеет права не платить арендную плату даже при процедуре банкротства. В силу ст 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соотн с условиями договора. Взыскивайте задолженность в приказном производстве.

30.01.2024, 15:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8466 отзывов

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)Нет, такое основание не предусмотрено законом для досрочного расторжения договора аренды или прекращение оплаты аренды по договору.

2)Возбуждение дела о банкротстве в отношении арендадателя не несет негативных последствий.

3)Арендная плата за периоды, истекшие после принятия судом заявления о банкротстве, будут отнесены к текущим платежам и могут быть взысканы в обычном исковом порядке, вне рамок дела о банкротстве.

ст. 309 ГК РФ

30.01.2024, 15:18

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Не захочет - не будет платить и верно сделает! Ему зачем свои деньги на воздух отправлять?

Не будет платить - в суд сходите или ФУ в рамках ФЗ о банкротстве за Вас это совершит, не переживайте!

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 05.01.2024)

Статья 20.3. Права и обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве

30.01.2024, 15:50

Спросить юриста

Корпорация

Автор вопроса

0 отзывов

Собственник должен быть признан банкротом как я понимаю, а так же ФУ должен быть назначен что бы управлять имуществом.

А если не поступают платежи переменные и постоянные согласно договору аренды, то арендатор вправе приостановить подачу коммунальных платежей и направить расторжение договора в установленные сроки (дог. аренды)

А данное волеизявление арендатора не является законным. И платежи должны быть уплачены или являются нарушением договора аренды

30.01.2024, 16:11

Спросить юриста