Как защититься от назойливых риэлторов и потенциальных покупателей, если съемщиком снимаешь квартиру?
Вопрос №21095299
из г. Новосибирск
опубликован 02.02.2024, 18:21
опубликован 02.02.2024, 18:21
Снял квартиру. Собственник продал. После чего, другой собственник через пару месяцев уведомляет, что собирается продавать квартиру и через пару дней придет риэлтор, смотреть квартиру. Фото квартиры у нового Собственника имеются. Договор аренды оформлял с первым собственником.
Не имею желания впускать в квартиру риэлтора, потенциальных покупателей и тратить физические и эмоциональные ресурсы.
Живу в квартире 4 месяца.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данной ситуации, если договор аренды жилья заключен на определенный срок, то его досрочное расторжение недопустимо без согласия арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Поэтому, если хозяйка решает продать квартиру до истечения срока аренды, арендодатель должен уведомить арендатора о своих намерениях в письменном виде и получить согласие на расторжение договора. В случае отсутствия согласия арендатора, арендодатель может обратиться в суд для расторжения договора аренды жилья. При этом, арендатор имеет право потребовать компенсации за убытки, которые были ему причинены вследствие досрочного расторжения договора аренды.
02.02.2024, 18:38
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вы не вправе запретить это собственнику. Собственник при вашем упорстве может выселить вас
02.02.2024, 18:30
Если договор аренды в силе, разве я не имею права отказать в проверке собственности за какое либо определенное время?
Думаю ваш ответ ранее не является квалифицированным или полным.
02.02.2024, 18:34
Если собственник не уведомляет за пару недель или месяц, по крайней мере
02.02.2024, 18:36
Вы можете сколько угодно долго рассуждать о своих правах по договору аренды, а потом ещё и судиться, когда вас выселят. На практике же все происходит именно так как я вам описала
В подобных ситуациях нужно договариваться
02.02.2024, 19:07
Что я и делаю. Это и без образования юриста всем ясно. Умник
02.02.2024, 19:10
Умница!
02.02.2024, 19:30
Оценка автора вопроса:
Если срок договора аренды не истек - вправе никого не пускать.
Слова второго собственника (не арендодателя) - пустой звук для вас.
02.02.2024, 18:57
То есть, если второй собственник купил квартиру и говорит, что еду, то я могу упереться в стену и смотреть в даль, забив на этого человека?
02.02.2024, 19:03
1. Верно, не возбраняется и пивка взять, с рыбкой, дабы в стенку не смотреть.
2. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды согласно ст. 617 ГК РФ.
Удачи.
02.02.2024, 19:13
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 453
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 782
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Екатеринбург
Салихов Р.Л.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Анапа
Климова С.В.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с ночной парковкой - Как защитить интересы владельца супермаркета и привлечь потенциальных покупателей?
Там всё это время проживали потенциальные покупатели.
Как продать квартиру с обременением без отпугивания потенциальных покупателей?
Как проводить инструктаж потенциальных покупателей квартир на стройплощадке для осмотра квартир в строящемся доме?
Как компенсировать убытки после отказа покупателя от квартиры, учитывая потерю потенциальных покупателей
Я пока что никакого решения совладельцам не озвучивал, но они со своим риэлтором уже приглашают потенциальных покупателей.
Возможность взять задаток от потенциальных покупателей муниципальной квартиры на стадии приватизации
Хозяйка требует пускать потенциальных покупателей в квартиру, несмотря на внесенную оплату за текущий месяц
Какие права имеют собственники на отказ в пуске потенциальных покупателей в общедолевой дом?
Поиск покупателей для 3/5 доли жилой площади - советы по формулировке предложения и способы найти потенциальных покупателей
Как защититься от мошенников?
Очень хочется узнать. Есть ли закон обязывающий впускать покупателей в туалет, в.
Подозрительная реклама - диктофон и флешка - 2 в 1, как провокация для потенциальных покупателей?
Права на земельный участок после переуступки аренды - важный вопрос для потенциальных покупателей
Продаю дом - как рискованно впускать покупателей, желающих жить как квартиранты?
Вопросы сособственника квартиры - Могу ли я не пускать потенциальных покупателей на порог и как вести себя корректно при этом?
Как защитить себя и маму от потенциальных покупателей в коммунальной квартире во время карантина?
Хозяйка квартиры начала приводить потенциальных покупателей в нашем доме, не обсуждая наши планы на будущее
Как продать здание администрации сельсовета до начала отопительного сезона
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут