Продажа неделимого участка в долевой собственности - что делать, если одна из долей не оформлена в собственность?
Вопрос №21099772
из г. Москва
опубликован 04.02.2024, 15:50
опубликован 04.02.2024, 15:50
Имеется неделимый участок в долевой собственности. Всего две доли 50/50. Одна из долей оформлена в собственность. Владелец второй доли умер, не оставив наследников. Вторая доля не оформлена в собственность уже 8 лет. Может ли собственник оформленной доли продать её?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не может
Данная доля должна была перейти государству как вымороченное имущество.
Государству в лице администрации города, поселка
04.02.2024, 15:56
Оценка автора вопроса:
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Не может. Это выморочное имущество, принадлежащее государству. Сначала надо предложить выкуп доли собственнику (через местную власть).
04.02.2024, 15:54
Оценка автора вопроса:
Юрий, добрый день. Собственник оформленной доли может ее продать по нотариально удостоверенному договору с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Чтобы понять, кто именно является в данный момент собственником второй доли, т.е. кому надо по ст. 250 ГК РФ направлять извещение о намерении продать долю. Выяснить это можно по документам. Если нет выписки из ЕГРН, сложнее найти иные документы, но, теоретически, можно.
04.02.2024, 16:44
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
У нас 5/8 доли, владелец не зарегистрированных прав на 3/8 доли умер, наследников нет какими статьями идти в суд.
Дом на 2 хозяина По справке ЕГРП записан один владелец второй владелец давно умер могу ли я оформить на себя вторую долю дома?
Как переоформить долю в квартире на себя или выкупить ее, если второй владелец умер и наследник не вступил в наследство?
Государство может ли претендовать на долю в приватизированной квартире, где умерший владелец оставил без наследников?
Скажите, может ли Костя оформить весь дом на себя, так как второй наследник умер и не вступил в права наследства?
Умер владелец оставил завещание на мое имя - как защитить свои права от оспаривания родственниками?
Как оформить раздел дома. Если второй владелец умер. Супруг в наследст
НЕ оформлена пристройка к дому, владелец умер, наследников трое - жена-дочь-сын, как вступить в наследство не ломая пристройку.
Как освободить гараж с автомобилем умершего владельца, оставленным наследником-отказником?
Я имею 1/2 долю в доме, хозяйка второй доли умерла, наследников нет. Сейчас хочу продать весь дом. Как мне это сделать?
Необходимо ли нотариальное заверение для договора купли-продажи доли в квартире
Какие цены и правила определения стоимости при покупке доли владельца доли?
Умер владелец доли уставного капитала ООО. Наследники неизвестны. Что делать? Есть ли возможность выкупить долю?
Проблемы с получением мотоцикла наследниками - владелец умер, стоянка не отдает родителям
1/2 долю моего брата арестовали за долги. Могу ли я ее выкупить как второй владелец доли и родственник?
Облагаются ли налогом ндфл денежные средства, полученные наследником за долю умершего владельца доли ООО?
Могу ли я прописать в свою 1/2 долю квартиры маму, если второй собственник (1/2 доли) умер, а наследники еще его долю не оформили?
Посоветуйте как продать 1/2 долю квартиры если второй владелец доли не хочет ее продавать и выкупать у меня?
Купил машину а оказалось владелец умер наследник в наследство не вступал с ним есть связь как поставить машину на учёт.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут