Возможно ли сдать комнату в квартире с тремя собственниками, имея нотариально-заверенное соглашение о выделе в натуре?
Вопрос №21101334
из г. Новосибирск
опубликован 05.02.2024, 07:36
опубликован 05.02.2024, 07:36
Можно ли сдать комнату в в квартире где 3 собственника?
Есть квартира, 3 собственника, и составленное нотариально-заверенное соглашение о "прекращении долевой собственности на вышеуказанную квартиру и о выделе в натуре в виде помещений, в соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания (строения) от даты/год: следующим образом: далее идет, что в собственность ФИО переходит помещение ___кв.м. - комната №1 и так далее. (для каждого из собственников своя комната) в соответствии ст. 209, 235, 246, 247, 252 ГК РФ.
А после этого идет; Места общего пользования принадлежат сторонам соразмерно их долям в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Новые объекты не зарегистрированы в управлении федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии.
Второй собственник ничего против квартиранта не имеет. Третий собственник против, чтобы я сдавала свою комнату по договору аренды, но имею ли я право ее сдавать? Грозится приехать с нарядом полиции и выгнать арендатора.
Интересует данный вопрос, т.к. в соглашении же уже выделено в собственность. Прошу помощи:)
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так как отдельные жилые помещения не зарегистрированы и осталась долевая собственность, то без согласия сдавать нельзя.
Но никакой наряд полиции не станет этим заниматься.
А потому можете сдавать, квартирантам копии договора найма иметь и соглашение..
05.02.2024, 08:44
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут
Для сдачи в нашем комнаты требуются согласия всех долевых собственников. Ваше соглашение о выделении долей в натуре ничтожно, Росреестр его не зарегистрииует.
05.02.2024, 07:49
Полиция только проверит регистрацию у арендатора, а выгонять они не станут. Нужно согласие всех собственников данной квартиры для сдачи комнаты.
06.02.2024, 08:15
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Хочу сдать комнату в квартире, собственник не я один. Нужно ли мне согласие другого собственника, для сдачи в аренду комнаты?
Имеет ли право сосед с приватизированной долей в квартире сдать комнату, где проживают соседи не с приватизированной долей?
Имеет ли право собственник комнаты в коммунальной квартире сдать комнату без договора найма.
Мы хотим сдать комнату в коммунальной квартире, соседка против (у нее маленькие дети), можем ли мы все равно сдать комнату?
Я хочу сдать комнату в коммунальной квартире, но моя соседка по квартире против, могу ли я сдать комнату?
Может ли собственник частной комнаты сдать комнату без согласия соседей по кваритре и если может
Хочу сдать комнату в коммунальной квартире. Могу ли я заселить большее количество человек чем там прописано в данный момент.
Может ли один собственник сдать комнату в трехкомнатной квартире без согласия других?
Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей в Санкт-Петербурге и решить проблему использования
Может ли собственник квартиры сдать комнату без документов третьему лицу?
Квартира приватизирована на двоих, может ли один из собственников сдать комнату в квартире без согласия второго?
Может ли хозяин комнаты в 2 комнатной квартире сдать комнату 3 людям если в другой комнате пописаны 3 человека.
Вопрос о праве собственника сдать комнату без согласия прописанного человека
Может ли человек прописанный в коммунальной квартире не являющий собственником, сдать комнату в которой она прописана.
Как сдать комнату в коммунальной квартире вопреки протестам соседки?
Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
А также здесь проживают два ребенка, может ли он сдать комнату в коммуналке где есть дети?
Может ли брат одного из собственников сдать комнату в общей квартире?
Возможно ли сдать комнату в аренду, если собственник доли в квартире не проживает в ней, но имеет право пользования через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут