Как избежать недополучения компенсации при расселении из аварийного дома - возможности и нюансы передачи квартиры в дар взрослому ребенку

Вопрос №21102521 из г. Кемерово
опубликован 05.02.2024, 14:41

Приобрела квартиру в апреле 2020 года в аварийном доме после признания его аварийным (признан аварийным в сентябре 2019). Стоимость квартиры на тот момент была 1 млн 200 тыс. Сейчас в 2024 году такие же квартиры стоят 3 млн 300 т. При расселении согласно 32 ЖК РФ мне должны выплатить компенсацию, но не более той суммы, что в моем договоре купли продажи. Т.е. 1 млн 200 тыс. Это намного ниже рыночной стоимости. .. Как избежать этой ситуации? Если я подарю квартиру взрослому сыну (его дочка как раз прописана у меня и проживает) получит ли он возмещение по рыночной стоимости? P.S. Я пенсионер и у меня есть еще жилье. И у сына тоже есть жилье. Может ли это сказаться на исходе дела?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1383 отзыва

Никак не избежать этой ситуации. Вы купили квартиру уже в аварийном доме и подпадаете под действия ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.

ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Дарение не решит проблему. Исключение только для наследников.

06.02.2024, 12:03

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут