Строительство совместного дома на 4 хозяина - особенности, вопросы и документальное оформление

Я с мужем и ещё 3 семьи собираемся строить совместный дом на 4 хозяина в целях экономии средств. Это будет большой дом с разными входами с 4-х сторон, т.е. как 4-хквартирный дом под одной крышей, только частый.

Для того, чтобы у каждой семьи было достаточно земли решили объединить 2 соседних участка. Т.е. получается, что одна половина дома будет стоять на земле оформленной на одного человека, а вторая часть дома на земле оформленной на другого человека

Исходя из вышеизложенного возникают вопросы:

1) Могут ли возникнуть какие-то трудности с тем, что дом частично стоит на земле одного человека и частично на земле другого человека?

2) Как нам лучше документально оформить такое строительство?

- Кто-то советует как долевое строительство.

- Кто-то рекомендует оформить дом на одного человека с последующей перепродажей нам нашей части дома и части земли, а пока дом не достроится заключить между собой какой-нибудь договор по типу соинвестирования или простого товарищества.

Хочется чтобы было меньше бюрократических проволочек, но в то же время обезопасить себя. Чтобы на случай, если мы захотим продать свою часть дома у нас не возникло проблем.

3) На данный момент мы залили фундамент под дом и вспомнили, что не взяли разрешение на строительство. Это обязательно нужно делать? (При оформлении земли владельцам сказали, что они могут делать на ней что угодно).

4) Вы можете нам пошагово расписать в каком порядке нужно оформлять дом от самого начала и до момента заселения? В какие инстанции и в какой очередности обращаться?

5) Пришлите, пожалуйста, образец договора, который мы должны составить между всеми участниками такого строительства.

Заранее благодарю за помощь!