Определение даты собственности на дом при его продаже - 1995 год или 2012?
опубликован 08.01.2013, 16:14
Мне принадлежит дом по дарственной от 1995 года, оформили свидетельство о собственности в 2012 году. Подскажите, сейчас при продаже дома мне надо платить налог? Как будет считаться, что дом в собственности от 1995 год или 2012?
Если договор дарения в 1995 году был удостоверен нотариально, то дом находится в собственности более 3 лет и в случае продажи Вы освобождены от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ), если же договор дарения зарегистрирован только в 2012 г., в результате чего Вы получили Свидетельство о госрегистрации права, то придется уплатить налог 13% с дохода от продажи. Статьей 220 НК РФ предоставляется право на имущественный вычет с суммы дохода от продажи 1 млн.руб., т.е. НДФЛ уплачивается с суммы, превышающей 1 млн.руб. (возможен один раз в жизни).
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация
Когда я должен платить налог с продажи квартиры, если приобрел ее в 1990 году
Какой год считается годом приобретения в собственность?
Как определится с налогом при продаже дома после развода и раздела имущества?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Налог на продажу частного дома - обязательно ли платить в случае наследства и задержки в регистрации собственности?
Налог на продажу дома - нужно ли платить 13% при наличии свидетельства о государственной регистрации и договора покупки
Как правильно провести сделку-продажи дома с участком, учитывая разное время регистрации права собственности на землю и дом