Как продать квартиру после процедуры банкротства и как это повлияет на семейные обстоятельства
Вопрос №21110361
из г. Нальчик
опубликован 08.02.2024, 01:05
опубликован 08.02.2024, 01:05
Я прошла пять лет назад процедуру банкротства. У нас с мужем в равных долях есть одна квартира. Можем ли мы ее продать? По семейным обстоятельствам нам необходимо соединиться с родителями.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ).
08.02.2024, 01:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Ну а в случае если кто-то из собственников не будет согласен на продажу своей доли, то другой может продать с соблюдением порядка преимущественного права покупки: согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
08.02.2024, 01:11
Почему тогда банк отказал покупателю нашей квартиры по ипотеке, аргументируя тем, что я банкрот, а следовательно сделка невозможна?
08.02.2024, 01:28
Это лучший ответ
Видимо не знают законов. Да и у банков свои заморочки по поводу одобрения ипотеки. А здесь так вообще полная глупость не одобрять такой объект, т.к. процедура банкротства была давно завершена, и оснований для оспаривания сделки здесь нет (ст.
А сделка возможна. Сможете в этом убедиться при продаже любому другому покупателю без такого замороченного банка с безграмотными сотрудниками, не знающими законов.
08.02.2024, 01:34
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
803
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Ведерников В.В.
5
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли уходить переводом, не увольняясь, если по семейным обстоятельствам необходимо уехать из Севастополя?
По семейным обстоятельствам - уход с работы в связи с переводом мужа и жизненно необходимыми изменениями
Есть ли ограничения по количеству заявлений по семейным обстоятельствам в школу?
Отсутствие матери на суде по семейным обстоятельствам - является ли это уважительной причиной?
Выбор между отпуском и увольнением - как законно освободить три рабочих дня по семейным обстоятельствам без согласия руководителя?
Могу ли я рассчитывать на отсрочку от призыва по семейным обстоятельствам?
Возможно ли использовать отпуск без сохранения заработной платы при увольнении по семейным обстоятельствам в организации
Возможен ли перевод сына из одной воинской части в другую поближе к дому по семейным обстоятельствам?
По семейным обстоятельствам нам необходимо уехать к родителям на Украину всей семьей.
Возможно ли восстановление в мед колледж после отчисления по семейным обстоятельствам и отказе в прошлом году?
Возможно ли приложить копию справки в заявлении на академический отпуск по семейным обстоятельствам?
Сегодня у меня закончился срок временного убежища, по семейным обстоятельствам не могла раньше отдать на продление, что делать?
Семейные обстоятельства. Хочу уволиться по семейным обстоятельствам из армии. Служу.
Как правильно написать объяснительную по поводу не выхода на работу по семейным обстоятельствам?
Возможности для отпуска по семейным обстоятельствам и участия в командировке - вопрос военнослужащего по контракту
Вопросы о продаже жилья и переезде по семейным обстоятельствам
По семейным обстоятельствам не могу явиться сегодня в суд. банк подал в суд о взыскании задолженности. Что мне делать?
Командир полка отказывается принять рапорт на перевод по семейным обстоятельствам - что делать в такой ситуации?
На какой закон мне ссылаться, если мне нужен отпуск за свой счёт на 10 месяцев по семейным обстоятельствам, работаю в дет саду.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут