Какие права имеет брат на приватизированную квартиру сестры?

Здравствуйте, а брат писал отказ от приватизации? Если да, то у него есть право пользоваться данным жилым помещением.

Здравствуйте уважаемая Полина!

В данном конкретном вашем случае брат не имеет никакого права на приватизированную квартиру сестры.

Поскольку он утратил право пользования квартирой и приобрел по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) себе другое жилье.

Таким образом с юридической точки зрения брат не имеет никакого права на приватизированную квартиру сестры.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Полина!

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их... в общую собственность либо в собственность одного лица...

Если брат добровольно выехал из квартиры, то он утратил право пользования ею, и соответственно, не имел права на участие в её приватизации (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Никаких прав на приватизированную Вами квартиру брат в настоящее время не имеет.

Если брат выписался из этой квартиры и купил себе другую, а затем после этого вы приватизировали эту квартиру, то брат не имеет никаких прав на вашу квартиру. Так как он уже не является прописанным в этой квартире и не является собственником, он не имеет право на приватизированное жилье.

В данном случае, при подачи иска, взыщите расходы (ст.94, 98, 100 ГПК)

Ничего он не имеет в плане Вашей квартиры. Если Вы приватизировали на себя одну.

Нет у него никаких прав на Ваше имущество. После смерти родителей Вы с братом - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ. Но Ваша квартира родителям не принадлежала - если есть что в наследстве - то иное имущество - ст. 1112 ГК РФ

Здравствуйте, Полина!

1. Если ваш брат снялся с регистрационного учета добровольно, до приватизации квартиры, и не писал отказ от приватизации, то никаких прав он на вашу квартиру не имеет и иметь не может.

Вы единственный собственник, и вправе распоряжаться ею так, как вам хочется.

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Однако, если при приватизации брат был зарегистрирован и писал отказ от приватизации, то он может иметь в этой квартире право пожизненного проживания, будьте внимательны.

Важным является то, писал он отказ от приватизации или нет.

Если нет, и выписался до приватизации, то вам абсолютно не о чем переживать.

Всех благ Вам!

Добрый вечер, Полина.

1)Смотрите, имеют право на квартиру граждани, которые прописаны в данной квартире на момент приватизации.

2)Вы являетесь сейчас по факту полноценным собственником и главное единоличным!

3)Поймите, у родителей на основании регистрации в данной квартире не возникло право на собственность.

4)В связи с этим, если брат считает, что как наследник имеет долю, то он вас вводит в заблуждение.

5)Вы единственный собственник квартиры и никто сейчас на нее не имеет право!

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте Полина

Ваш брат не имеет право претендовать на квартиру. Право пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении права пользования жилым помещением бессрочно

___

Пояснение : 1) брат добровольно выехал и снялся с регистрационного учета, что привело к утрате право пользования жильем 2) нет право на наследство, т.к. неприватизированное жилье не наследуется. То есть в момент смерти ваших родителей не открылось наследство и вы воспользовались правом на приватизацию в соответствии со ст.83 ЖК РФ, а брат утратил право пользования жильем в соответствии ниже приведенным Постановлением

___

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации

___

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна