Исполнительное производство по суду - обязан ли непрописанный собственник оплачивать задолженность за ЖКХ в квартире, где он имеет 1/2 доли?

Question

Такая ситуация: человек имеет 1/2 долю в квартире, но прописан в другом месте! Собственник второй 1/2 доли прописан с сыном, но являются злостными не плательщиками ЖКХ! На собственника, который не прописан и не проживает пришло исполнительное производство по суду оплатить всю задолженность за ТКО, хотя по месту прописки он платит за ВЫВОЗ МУСОРА. Обязан ли он оплачивать за вывоз мусора по долгам в квартире, где его 1/2, при том, что прописанный собственник не платит ничего и не собирается это делать? Спасибо

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. Вероятнее всего, был вынесен судебный приказ, который можно отменить. Для этого необходимо направить в суд, вынесший приказ возражения относительно исполнения с ходатайством о восстановлении срока для подачи возражений (ст. 129, 112 ГПК РФ). После отмены судебного приказа, определение суда необходимо будет направить в приставам с заявлением о прекращении исполнительного производства в порядке ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об исполнительном производстве". Относительно оплаты за вывоз ТКО, если Вы уже оплачиваете по другому адресу, нет, Вы не должны дважды оплачивать. Но на вынесение судебного приказа это никак не влияет. Судебный приказ выносится без вызова сторон и суд эти вопросы не выясняет. Если же после отмены судебного приказа обратятся в суд уже с исковым заявлением, тогда Вы сможете возражать относительно заявленных требований (ст. 149 ГПК РФ) ссылаясь на то, что зарегистрированы по другому адресу и там уже оплачиваете эти услуги, а по данному адресу Вы этой услугой (вывоз ТКО) фактически не пользуетесь и она Вам не предоставляется.

Закусова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Елена.

Не редкая ситуация для многих, у кого общедолевая собственность.

Платить за услуги вывоза ТКО придется тому, у кого имеются деньги на счете, так как собственники общедолевой собственности несут солидарную ответственность по долгам. Это означает, что пристав вправе взыскать весь долг с любого собственника.

Здесь несколько вариантов выхода из положения:

1.) Подать в суд исковое заявление об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (разделить лицевые счета между собственниками). Каждому будут приходить отдельные квитанции, и каждый будет отвечать только по своим долгам.

2.) Написать заявление в компанию, осуществляющую вывоз ТКО, о том, чтоб на второго собственника не начисляли за вывоз мусора, предоставив подтверждающие документы, что собственник не проживает в квартире. 
В данном случае можно просить сделать перерасчет долга за прошлый период в сторону уменьшения. 
3.) Отменить судебный приказ о взыскании долга путем подачи возражений. 
4.) Продать свою долю в неблагополучной квартире. 
5.) Оплатить долг, после чего в порядке регресса взыскать с неплательщика.

Возможны и другие варианты действий, и их комбинации. С этим делом надо работать детально. Ситуация не простая, но разрешить ее можно.

Исполнительное производство по суду - обязан ли непрописанный собственник оплачивать задолженность за ЖКХ в квартире, где он имеет 1/2 доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Могут ли забрать квартиру, под обременением которой находится моя доля второй доли сына-инвалида

Решение проблемы злостных не плательщиков ЖКХ и управляющих компаний - приступить к действиям

Люди, не выплачивающие полностью алименты, не всегда являются злостными не плательщиками

Бывший муж-злостный плательщик алиментов нашел лазейку - как взыскать деньги на ребенка?

Я собственник 1/2 доли дома могу прописаться без согласия второго собственника? Второй собственник прописан в этом доме.

Могу ли я сделать временную регистрацию знакомой на свою долю. Собственник второй доли умер. В наследство пока не вступала.

Вопросы правового доступа собственника второй доли квартиры при отсутствии прописки и неоплате коммунальных услуг

Куда нужно обращаться, если судебные приставы, не двигаются в продвижение дела, злостного плательщика по алиментам?

Плательщик ЖКХ лишен возможности оплаты через Сбербанк - нарушение прав или законная ситуация?

Может ли отец лишить сына доли на жилье, если сын прописан и женат?

Как получить гарантии от собственника второй доли квартиры при обмене на недвижимость в ипотеку?

Я купила 1/2 доли в квартире могу ли я прописать сына без ведома хозяина второй доли?

Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.

Вопрос: Мне нужно будет выписывать ребенка и прописывать к себе, т.к несовершеннолетний и не может быть прописан отдельно?

Введение льгот для плательщиков ЖКХ старше 70 лет - процесс оформления и отсутствие изменений в тарифах

Управляющий котельной отказывается предоставлять горячую воду из-за долгов граждан

Какие действия нужно зделать перед подачей иска на не плательщика жкх? И можно ли сразу подать иск в суд?

Как отсудить вторую долю в квартире, если собственник первой доли не появляется и не оплачивает в течение 10 лет

Как оформить льготы по ЖКХ, если сын прописан в квартире, но не является собственником, и находится на СВО?

У бывшего мужа долг ЖКХ, сын прописан у него ему 21 год, ему присвоили долг что делать в этой ситуации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59