Как избежать налогов при переходе квартиры в совместной собственности после развода?

Вопрос №21119918 из г. Москва
опубликован 12.02.2024, 04:43

После развода квартира в совместной собственности. Как лучше оформить переход в собственность всей квартиры одному из бывших супругов по взаимной договоренности что бы на налог не налететь?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Согласно абзацу 2 пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если вы стали бывшими супругами, то пункт 18.1 статьи 217 НК РФ в отношении вас не применим. Избежать налога можно только по сроку владения жильем., если этот срок выше минимально установленного законодательством (до 1 января 2016 года этот срок три года, а начиная с 1 января 2016 года пять лет)

12.02.2024, 04:53

Задать вопрос юристу

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

А если оформить отказ от собственности?

12.02.2024, 05:11

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Старосельцева Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 24 годa

5.0 65 отзывов

Здравствуйте! Вам можно осуществить это разделом имущества между бывшими супругами (если не производили), по условиям которого одному супругу переходит половина квартира, а другому, к примеру либо движимое имущество, либо компенсация в виде денег. Это можно сделать у нотариуса, но советую сделать через суд. Суд вынесет решение о признании за одним супругом всей квартиры, и это решение вы зарегистрируете в Росреестре. Налогом в этом случае не облагается.

12.02.2024, 06:01

Спасибо огромное

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Для оформления перехода доли в собственности квартиры одному из бывших супругов после развода, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу сайта в личные сообщения и заказать услугу по разработки соответствующего договора. Это позволит избежать налоговых проблем и обеспечить правовую защиту интересов обеих сторон. Минимально установленный законодательством срок 5 лет при продаже, который не облагается.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

12.02.2024, 06:26

Спросить юриста