Как зарегистрировать дарственную на долю в квартире без нотариального заверения - возможно ли через суд?

Вопрос №21119965 из г. Москва
опубликован 12.02.2024, 06:24

Однокомнатная квартира в совместно-долевой собственности пополам с сыном. Он седьмой год проживает за границей, возвращаться не собирается. Два года назад прислал мне дарственную на свою 1/2 доли. В регистрации отказали из-за отсутствия нотариального заверения. В настоящий момент связь с сыном утрачена. Дарственная действительна ещё год. Есть ли возможность зарегистрировать её без нотариального заверения через суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Согласно части 1.1. сделка по дарению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам отказали в регистрации по причине отсутствия такого заверения. Обращение в суд вам ничем не поможет, потому что суд не может вынести решение прямо противоречащее требованиям части 1.1 статьи 42 данного закона

12.02.2024, 06:37

Всё понятно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43786 отзывов

Нет

12.02.2024, 06:32

Спросить юриста

Кочнев Сергей Вячеславович

Адвокат из города Рузаевка, стаж 27 лет

4.9 2276 отзывов

Здравствуйте. Без участия сына оформить договор дарения не получится, а без нотариального удостоверения прошлый договор дарения просто бумажка для суда. Самый простой выход сын даёт доверенность на право распоряжения долей третьему лицу, который с вами заключает уже договор

12.02.2024, 06:33

Спросить юриста