Незаконная торговля автомобилями в закрытом дворе - что предпринять по закону?

Здравствуйте, Татьяна! Определить порядок пользования земельным участком на общем собрании собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), которым взимать плату за каждый дополнительный автомобиль, поставленный в место общего пользования закрытого двора. Если не будет оплачивать и занимать место, то подавать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Еще установить шлагбаум, ограничив въезд на эту территорию. Хотя Вы пишите, что двор закрытый, а следовательно должна быть техническая возможность ограничить ему въезд.

Здравствуйте. Здесь вероятно имеет место незаконное предпринимательство. Жалоба в ФНС и прокуратуру все расставит на свои места.

А он как ведет свою деятельность? Зарегистрирован в качестве ИП? Он ведь получает доход и явно не платит налоги. Опять же незаконная предпринимательская деятельность, если не уголовная ответственность, то административная. Просто, если бы он серьезно занимался этой деятельностью и у него было хотя бы ИП, он бы арендовал стоянку поближе к месту продажи автомобилей, авторынок, автостоянка.

Вот например, выписка из УК РФ:

Статья 171. Незаконное предпринимательство

1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии либо без аккредитации в национальной системе аккредитации или аккредитации в сфере технического осмотра транспортных средств в случаях, когда такие лицензия, аккредитация в национальной системе аккредитации или аккредитация в сфере технического осмотра транспортных средств обязательны, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171.3 настоящего Кодекса, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Выписка из КоАП РФ:

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

И налоги он явно не платит.

Выписка из УК РФ:

Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 250-ФЗ)

1. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию (расчет) или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 250-ФЗ)

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

(в ред. Федеральных законов от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Примечания. 1. Под физическим лицом - плательщиком страховых взносов в настоящей статье понимаются индивидуальные предприниматели и не являющиеся индивидуальными предпринимателями физические лица, которые производят выплаты и иные вознаграждения физическим лицам и обязаны уплачивать страховые взносы в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

2. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов, сборов, страховых взносов, превышающая за период в пределах трех финансовых лет подряд два миллиона семьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, превышающая за период в пределах трех финансовых лет подряд тринадцать миллионов пятьсот тысяч рублей.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 01.04.2020 N 73-ФЗ)

3. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в порядке и размере, определяемых в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 18.03.2023 N 78-ФЗ)

Запишите его деятельность с автомобилями на камеру телефона, видеокамеры. Фото. И пишите заявления в ФНС РФ, Административную комиссию Администрации города. Роспотребнадзор, ОБЭиК. Прокуратуру. И лучше от нескольких жильцов.

1. Если одним только фактом нахождения закрытом дворе собственника 5 машин без госномеров ваши личные права и охраняемые законом интересы не нарушены - никак.

2. Если вы все же являетесь непримиримым борцом за здоровую экологию, за честный бизнес или наоборот, против незаконного предпринимательства и преступности вообще, (а возможно просто завидуете благополучию соседа, или он вам крайне неприятен) - обращайтесь с заявлением в прокуратуру согласно нормам Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 25.12.2023) "О прокуратуре Российской Федерации".

Удачи.

В данном случае не наблюдается вообще нарушение прав.

Но, если машины так скажем бесхозные, можно вызвать ГИБДД - могут прислать эвакуатор.

В так, закон здесь вообще никак не нарушается.

Каждый собственник имеет право на пользование придомовой парковкой без ограничений.

- см. ст. 30, 36 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ

По вашему вопросу:

Если автомобили стоят на закрытой территории и не имеют государственных номеров, то следует обратиться в соответствующие правоохранительные органы или органы местного самоуправления с жалобой на нарушение законодательства.

УКРФ Статья 171. Незаконное предпринимательство

1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии либо без аккредитации в национальной системе аккредитации или аккредитации в сфере технического осмотра транспортных средств в случаях, когда такие лицензия, аккредитация в национальной системе аккредитации или аккредитация в сфере технического осмотра транспортных средств обязательны, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171.3 настоящего Кодекса, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Выписка из КоАП РФ:

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Здравствуйте, Татьяна.

Каждый гражданин РФ имеет право на безопасную и благоприятную среду (ст. 42 Конституции РФ). Таким критериям должна отвечать и придомовая территория. Полагаю, что с этого и надо начинать.

Придомовая территория должна использоваться с соблюдением прав и законных интересов собственников помещений МКД и обеспечивать безопасность для жизни и здоровья собственников многоквартирного дома. Понятно, что использование придомовой территории не допустимо в коммерческих целях одного гражданина.

Использование придомовой территории в коммерческих целях явно не соответствует назначению придомовой территории, входящей в состав общего имущества МКД. На придомовой территории, как правило, размещаются элементы благоустройства: детские и спортивные площадки, места для отдыха взрослых; тротуары, площадки для контейнеров ТКО и т.д., но не автосалон под открытым небом.

Все вопросы относительно использования придомовой территории решаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 35, ст.44-ст. 46 ЖК РФ). Содержание и использование придомовой территории должно способствовать формированию комфортной и здоровой городской среды. Поэтому жители МКД вправе на общем собрании собственников помещений принять решения по актуальным проблемам использования придомовой территории, в т.ч. с запретом на размещение посторонних транспортных средств.

Когда будет установлен общий порядок пользования придомовой территорией, тогда будут и основания для привлечения лиц, нарушающий установленный порядок, к ответственности.

- - - - - -

С уважением, Татьяна Николаевна.