Арендаторы должны ли платить арендную плату новому владельцу, если они уже заплатили за свое проживание прежнему владельцу?
Вопрос №2114187
из г. Москва
опубликован 09.01.2013, 22:34
опубликован 09.01.2013, 22:34
Квартира с арендаторами перешла к новому владельцу по ДКП. Бывший владелец получил арендную плату вперед за 6 месяцев. Должны ли арендаторы платить арендную плату новому владельцу, несмотря на то, что они заплатили уже за свое проживание прежнему владельцу?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В соответствии со ст.675 ГК РФ новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (аренды) жилья. И, если такой порядок внесения арендной платы предусмотрен в договоре, то новый собственник не имеет права предъявлять требование о повторной оплате арендатору.
С уважением
Заркевич Л.Г.
09.01.2013, 22:43
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Не должны.
Ваши имущественные права (аренда) на квартиру не могут быть ущемлены при переходе права собственности арендуемой вещи к другому лицу. Новый покупатель приобрёл жилое помещение с обременением в виде ваших прав пользоваться этой квартирой не менее чем шесть месяцев.
09.01.2013, 22:44
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если арендатор не оплатил аренду после покупки нежилого помещения?
Новый собственник (бывший субарендатор) по-прежнему будет обязан платить арендную плату или арендатор выбывает из этой цепочки?
Проблемы с квартирантами после покупки квартиры - отказ от оплаты аренды и отказ выселяться.
Какие санкции может применить арендодатель к добросовестным арендаторам и что может сдалать в нижеописанной ситуации арендетор?
Как освободить приобретенный дом от нелегального арендатора и заселиться в него в соответствии с законом?
Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы
В какой срок можно расторгнуть договор аренды и выселить арендатора за неуплату арендной платы?
Возможность поселить к прежним арендаторам других арендаторов без указания в прежнем договоре - вопрос для нового владельца
Аренда нежилого здания - образец договора с несколькими арендаторами и порядок расторжения договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут