Арендаторы должны ли платить арендную плату новому владельцу, если они уже заплатили за свое проживание прежнему владельцу?
Вопрос №2114187
из г. Москва
опубликован 09.01.2013, 22:34
опубликован 09.01.2013, 22:34
Квартира с арендаторами перешла к новому владельцу по ДКП. Бывший владелец получил арендную плату вперед за 6 месяцев. Должны ли арендаторы платить арендную плату новому владельцу, несмотря на то, что они заплатили уже за свое проживание прежнему владельцу?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В соответствии со ст.675 ГК РФ новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (аренды) жилья. И, если такой порядок внесения арендной платы предусмотрен в договоре, то новый собственник не имеет права предъявлять требование о повторной оплате арендатору.
С уважением
Заркевич Л.Г.
09.01.2013, 22:43
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Не должны.
Ваши имущественные права (аренда) на квартиру не могут быть ущемлены при переходе права собственности арендуемой вещи к другому лицу. Новый покупатель приобрёл жилое помещение с обременением в виде ваших прав пользоваться этой квартирой не менее чем шесть месяцев.
09.01.2013, 22:44
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
425
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
339
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 380
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если арендатор не оплатил аренду после покупки нежилого помещения?
Новый собственник (бывший субарендатор) по-прежнему будет обязан платить арендную плату или арендатор выбывает из этой цепочки?
Проблемы с квартирантами после покупки квартиры - отказ от оплаты аренды и отказ выселяться.
Какие санкции может применить арендодатель к добросовестным арендаторам и что может сдалать в нижеописанной ситуации арендетор?
Как освободить приобретенный дом от нелегального арендатора и заселиться в него в соответствии с законом?
Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы
В какой срок можно расторгнуть договор аренды и выселить арендатора за неуплату арендной платы?
Возможность поселить к прежним арендаторам других арендаторов без указания в прежнем договоре - вопрос для нового владельца
Аренда нежилого здания - образец договора с несколькими арендаторами и порядок расторжения договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут