Каков налог при продаже квартир по договору долевого участия?

Question

Я продаю 4 квартиры по договору долевого участия (на каждую квартиру отдельный договор), дом сдан, зеленка есть, в собственности менее 3 х лет, стоимость по договору долевого участия 700 т. р., продаю за 900 т.р. Общая сумма с продажи получается 3600 т. р. Кто то говорит что буду платить налог с 2600 т. р. 13%. А кто то говорит что налога никакого не будет, потому что стоимость продаваемой каждой квартиры меньше 1000 т. р. Помогите разобраться кто прав?

Андреяшина Мария Валериевна · Accepted Answer

Имущественный налоговый вычет на все проданное имущество предоставляется в размере не более 1000000 рублей, то есть не по миллиону на каждую квартиру,а в целом на все квартиры реализованные в течении одного года. В Вашем случае для уменьшения налога можно показать затратную часть по каждой из квартир.

Корнеев Владимир Викторович · Answer

При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))). Этот вариант для Вас более приемлем!

Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).

Каков налог при продаже квартир по договору долевого участия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как рассчитать налог с продажи квартиры при договоре долевого участия и собственности менее 3 лет?

Налог с продажи недвижимости - влияние договора долевого участия на зачет приобретения квартиры

Как рассчитать налог с продажи квартиры, если собственность длится менее 3 лет и стоимость квартиры увеличилась?

Как обойти подоходный налог при продаже квартиры по договору долевого участия?

Наследованная квартира с кадастровой стоимостью 2 400 000 р.и договорной ценой 950 000 р.какова сумма налога с

Налог при продаже квартиры - каков срок для освобождения и возможно ли избежать его?

Как взимается подоходный налог при продаже квартиры после уступки права требования?

Продаем дом с участком - вопрос о налогах при двух отдельных договорах на дом и землю

Продажа и покупка квартиры - будет ли уплачен налог при приобретении нового жилья в том же году?

Вопрос: непонятно, кто будет платить этот налог, при том, что мы будем указывать полную стоимость в договоре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59