Каков налог при продаже квартир по договору долевого участия?

Вопрос №2115307 из г. Челябинск
опубликован 10.01.2013, 12:13

Я продаю 4 квартиры по договору долевого участия (на каждую квартиру отдельный договор), дом сдан, зеленка есть, в собственности менее 3 х лет, стоимость по договору долевого участия 700 т. р., продаю за 900 т.р. Общая сумма с продажи получается 3600 т. р. Кто то говорит что буду платить налог с 2600 т. р. 13%. А кто то говорит что налога никакого не будет, потому что стоимость продаваемой каждой квартиры меньше 1000 т. р. Помогите разобраться кто прав?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андреяшина Мария Валериевна

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

5.0 130 отзывов

Имущественный налоговый вычет на все проданное имущество предоставляется в размере не более 1000000 рублей, то есть не по миллиону на каждую квартиру,а в целом на все квартиры реализованные в течении одного года. В Вашем случае для уменьшения налога можно показать затратную часть по каждой из квартир.

10.01.2013, 12:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Корнеев Владимир Викторович

Юрист из города Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))). Этот вариант для Вас более приемлем!

Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).

10.01.2013, 15:57

Спросить юриста