3-х комнатная квартира в СПб приватизирована на 4-х человек (отец, мать, сестра и я).

Принудить сособственников к продаже всей квартиры или осуществлении её мены по закону нельзя. Принудительный обмен возможен только в отношении лиц проживающих в муниципальной квартире(ст.68 ЖК РФ). Вы можете продавать только свою долю в квартире (1/4). Нужно чтобы договором приватизации доля была определена как равнодолевая, если иное письменное соглашение не заключалось, поэтому если квартира приватизирована в общую совместную собственность без определения долей, то нужно всем сособственникам у нотариуса удостоверить соглашение об определении долей, а при чьём-либо несогласии подписать соглашение или пойти к нотариусу, долю можно определить через суд в соответствии со ст.245 ГК РФ. Затем Вы обязаны направить сособственникам заказной почтой с уведомлением о вручении извещение о продаже своей доли и цене, за которую Вы намерены её продать. Ваша подпись под извещением должна быть удостоверена нотариально. В соответствии со ст.250 ГК РФ Вы должны месяц ждать ответ от сособственников. Если они не ответят Вам в указанный срок или откажутся покупать Вашу долю, то тогда Вы сможете продать свою долю любому покупателю, если найдёте такового. Помните, что если Ваша сестра несовершеннолетняя, то согласно ст.292 ГК РФ потребуется предварительное согласие органа опеки на продажу (в Санкт-Петербурге- Администрации муниципального образования по месту жительства сестры).