Возможен ли без согласия одного из участников приватизации, размен квартиры?

Вопрос №837942 из г. Самара
опубликован 16.08.2009, 12:41

У нас в собственности однокомнатная квартира. Квартира приватизирована на троих, двоих родителей и совершеннолетнего сына. Хочу развестись с мужем и разменять квартиру, но муж не дает согласия. Возможен ли без согласия одного из участников приватизации, размен квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Елена! Размен квартиры - невозможен. Как вариант - иск о принудительном выкупе доли мужа на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

16.08.2009, 13:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена, здравствуйте! Принудительный обмен квартир, находящихся в собственности граждан, законом не предусмотрен. Принудательно можно обменять лишь неприватизированные квартиры. Если кто-то из участников общей долевой собственности против разъезда или продажи всей квартиры, то Вы можете продать лишь свою долю в праве собственности на квартиру. При этом, у всех осатльных сособственников есть право преимущественной покупки. Но, конечно, на деньги, вырученные при продаже 1/3 доли в праве на однокомнатную квартиру ничего приобрести не получится, да и продать сложно. Если только за копейки... Без доплаты не обойтись.

С уважением,

Харченко О.В.

16.08.2009, 13:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста