Может ли полиция выселить друга сестры из квартиры, принадлежащей ей по дарственной, по просьбе прописанного там двоюродного брата без решения суда?

Заключается в следующем: Имеет ли право полиция выселить друга сестры (она является собственником на основании договора-дарения), по просьбе прописанного там моего двоюродного брата? Насколько я понимаю, что выселение может производиться только по решению суда. Предыстория такова: Мой двоюродный брат продал комнату в 2008 году нашей тёте, тётя в свою очередь написала дарственную в пользу дочери-моей сестре, но брат остался зарегистрирован там-же.В спорном жилом помещении брат не проживает с 2009 г., а сейчас намеревается вселится туда при помощи полиции. На данном этапе ведётся подготовка к тому, чтобы выписать брата. На вашем сайте юристы уже ответили по этому поводу. И ешё,что так-же немаловажно. Совсем недавно я узнала, что комната до сих пор считается муниципальной, т.е. сведений о том, что она была приватизирована и находится в собственности ни в ЖЭКе, ни в паспортном столе нет. В настоящее время сестра находится в Австрии (у неё двойное гражданство) и просит меня, чтобы я подала эти сведения (доверенности у меня нет). Примут ли от меня в ЖЭКе отксеренное св-во о праве на собственность? Квитанции на оплату ЖКХ до сих пор приходят на имя брата. Последние 4 месяца именно он оплачивает услуги ЖКХ (квитанции берёт прямо в ЖЭКе, чтобы они не попали к нам), надеясь наверное на то, что это как-то повлияет на решение суда. Ранее оплачивала ЖКХ я-по просьбе сестры. И действительно ли, что факт оплаты братом может повлиять на решение суда в положительную сторону для него?