Вопросы о выписке и продаже комнаты со связанной пропиской

Не буду Вам приводить нормы права, можете почитать в решении суда по данной категории дел, размещенного в Моих судебных решениях.

Желаю удачи.

Снятие с регистрационного учета производится в судебном порядке. Продать комнату можно и с прописанным, но в любом случае нужно будет обращаться в суд.

Ещё раз добрый вечер! Подскажите пожалуйста повлияет ли на решение суда тот факт, что коммунальные платежи частично оплачивала я ( по просьбе сестры-собственницы), а частично мой брат, который прописан в спорном жилом помещении ( последние несколько месяцев. Теперь вообще непонятно как платить, т.к. брат сам ходит в ЖЭК и берёт квитанцию на оплату ЖКХ, соответственно по почтовому адресу квитанция не высылается. Недавно я узнала, что в ЖЭКе нет сведений о том, что комната является в собственности, она до сих пор считается муниципальной. И моя сестра тоже об этом ничего не знала, сейчас она живёт в Австрии ( имеет двойное гражданство). На квитанциях до сих пор пишется фамилия брата.Я так понимаю, что сестра должна была сама подать эти сведения? Но если она сейчас не может приехать в Россию, могу ли я отнести в ЖЭК отсканированное св-во о праве на собственность не имея доверенности. И ещё один немаловажный вопрос: Подскажите пожалуйста вот что. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает друг сестры, он обеспокоен тем, что может прийти полиция вместе с прписанным там братом и принудительно выселить его. Хотя я понимаю, что любое выселение возможно только по решению суда, но переубедить друга сестры не могу. И если прийдёт полиция как грамотно с ними разговаривать и что отвечать? Заранее Вам благодарна! Извините за нестандартные вопросы и что все они представлены в одном уточнении.