Как оформить сделку на покупку квартиры на имя брата и обезопасить себя

Вопрос №2117487 из г. Москва
опубликован 11.01.2013, 09:30

В ближайшее время планирую приобрести квартиру в строящемся доме (срок сдачи объекта 2014 г.). Знаю о возможности освобождения от уплаты подоходного налога при покупке квартиры и хочется воспользоваться столь уникальным шансом (сумма до 260 000 рублей). К сожалению, на моем месте работы размер официальной части ЗП ничтожно мал, поэтому хочу оформить договор на родного брата. После возврата излишне уплаченного налога, квартира будет передана обратно мне (по договору купли-продажи или договору дарения).

Но есть нюанс…

На сегодняшний день мой брат находится в браке (+ ребенок 5 лет) и я хочу себя в данном случае обезопасить.

При заключении сделки на покупку квартиры (оформление на брата) необходимо нотариально заверенное согласие супруги – с этим все понятно. Но потом необходимо будет передать права собственности мне и в этом случае также будет необходимо согласие супруги. Как раз это и беспокоит…

Можем ли мы у нотариуса в один день оформить оба документа от имени супруги брата: согласие на покупку и отказ от всех видом на данную недвижимость? Если да, то каким документом это можно оформить?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ячин Александр Александрович

Адвокат Москва, стаж 8 лет

5.0 114 отзывов

Здравствуйте, Ирина! Они могут это оформить брачным договором. Причем данный договор должен быть подписан до оформления купли-продажи, так как если после покупки она откажется подписать брачный договор, то квартира перейдет в совместную собственность, а не собственность брата.

11.01.2013, 12:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа