Состоят в браке. Квартира мужу перешла по договору дарения. Муж желает продать квартиру жене, это возможно?
Вопрос №2126546
из г. Северобайкальск
опубликован 15.01.2013, 10:54
опубликован 15.01.2013, 10:54
Состоят в браке. Квартира мужу перешла по договору дарения. Муж желает продать квартиру жене, это возможно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Здесь есть один нюанс, а именно: в соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, приобретенное по возмездным сделкам в период брака, является общей собственностью супругов независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности. Имущество, полученное в период брака в дар, в порядке наследования или на основании иных безвозмездных сделок, является собственностью только этого супруга. Получается так, что муж (собственник квартиры) продает квартиру жене, а в результате возникает право общей собственности на данную квартиру (и жены, и мужа), т.е. в определенном смысле муж совершает сделку с самим собой - он и продавец, и один из покупателей. Но совершение сделок с самим собой не допускается гражданским законодательством, и поэтому весьма вероятны большие проблемы с государственной регистрацией этой сделки. Целесообразнее, на мой взгляд, сперва заключить брачный договор, в котором прописать, что имущество, проданное одним из супругов другому, является индивидуальным имуществом данного супруга, а потом уже заключать договор купли-продажи квартиры.
С уважением, А.Д.Руслин.
15.01.2013, 11:18
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 33 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Конечно возможно.
15.01.2013, 10:55
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Кубинка
Кудряшова С.Л.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Процесс передачи доли квартиры мужу супруги и вопросы прописки
Как выгоднее передать собственную долю в приватизированной квартире между супругами?
Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты
Единственный собственник квартиры (супруга) хочет продать эту квартиру без согласия своего мужа (состоят в браке).
Дарение квартиры сыну - требуется ли включение сведений о стоимости из БТИ и нотариальное разрешение жены?
Спорный вопрос о собственнике - кто им является при покупке квартиры в рассрочку у собственника, находящегося в тюрьме?
Продажа квартиры после развода - права и обязанности жены в случае получения недвижимости в браке
Теперь первая жена утверждает, что у нее все права на эту квартиру, потому что она была приобретена в браке.
Оформление договора дарения 1/2 доли квартиры мужем жене для защиты от раздела при разводе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут