Приватизация комнаты или многочисленные суды за квартиру?

Здравствуйте! Подскажите пож-та вот такая ситуация у знакомых, многодетная семья, отец получил 3 комнатную квартиру от завода. Проживала там вся семья около 20 лет. В прописке отказывали там т.к. там был цокольный этаж, по видимому не проходил по каким то стандартам, что там невозможно было проживать не знаю. (дом старый,идет под снос, но когда будут сносить его не известно). Вообщем случаеся пожар у них их переселяют в общагу на временное проживание в общежитие. На время ремонта пока там идет ремонт. Отец умирает, мать получает от администрации города договор соц.найма на общагу. В комнате проживали мать, сын 25 лет, дочь 20 лет и дочь 22 года.Проживают в общаге тоже около 20 лет. Умирает мать. Комната не за кем не закреплена. Кстата в общаге им также отказывали в прописке единственно была временная прописка до 2005г. потом отказывали. За коммунальные услуги соответственно ни кто не платил на сегодняшний момент долг около 200тыс. Сын был вынужден прописать по другому адресу у брата. После смерти матери сын советуется со своими сестрами что надо идти к юристу получать консультацию, копить денег. Сестры в итоге ушли и сняли себе квартиру. Сын решил оформлять комнату на себя. Подал исковое заявление в суд на заключение договора соц. найма. суд. заседание состоится 25 января? Вопрос: будет ли положительным решением судьи если в предыдушем договоре были вписаны 2 сестры а сын подал заявление только от себя одного на свое имя? как это повлияет? Консультировались в юристом получили ответ что надо бороться за квартиру. Но там уже живут другие люди, со совету юриста сделали справку выписку из гос. рееста там нет никого в собственности на это жилье. Адвокат объясняет: не являться в суд и бороться за квартиру. Если будет положительное решение то должны выделить квартиру т.е поставить на очередь на жилье. Но шансов 50 на 50. Т.е подаем исковое заявление на получение квартиры и в любом случаем у него остается эта комната в общаге, которая будет числиться на балансе города. Или же являемся в суд и если решение будет положительное делаем приватизацию этой комнаты. не знаю как быть ведь на все очень большие расходы. подскажи пожалуйста. заранее спасибо