Возможны ли проблемы при покупке квартиры по договору уступки права требования без зарегистрированного документа?

Вопрос №2128229 из г. Краснодар
опубликован 15.01.2013, 20:20

Собираюсь купить квартиру по договору уступки права требования. Дом сдан, а квартира в доме без свидетельства, поскольку ещё нет передаточного акта на кв. Договор долевки зарегистрирован. Квитанцию об уплате показывали. Мне предлагают подписать дог переуступки, и в тот же день отдать всю сумму по договору, и в этот же день сдать документы на регистрацию. При этом деньги я отдам наличными в руки без расписки, поскольку в договоре будет фраза, что я обязуюсь уплатить сумму в день подписания договора. Вопрос: Если мне откажут в регистрации по каким-либо объективным неоспоримым причинам, смогу ли я вернуть обратно уплаченные деньги только на основании подписанного, но не зарегистрированного договора?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Правовое бюро "Свобода"

Юридическая фирма Краснодар, стаж 5 лет

5.0 228 отзывов

Добрый вечер, Ольга!

В Вашем случае в договор уступки необходимо включить положение с другой формулировкой: "Сумма в размере... уплачена полностью до подписания настоящего договора". Только тогда незарегистрированный договор будет доказательством факта передачи Вами денежных средств. Приведенная Вами формулировка говорит лишь о принятом Вами обязательстве по передаче денег, но не о его исполнении.

15.01.2013, 20:56

Спасибо за ответ!
Меня вот именно такая формулировка и смущала! Теперь буду уверенно просить переформулировать. Спасибо!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможны ли проблемы при покупке квартиры по договору уступки права требования без зарегистрированного документа?

Похожие вопросы