Как расторгнуть нотариально удостоверенный ДКП с пожизненным проживанием в случае мошенничества и насилия в отношении продавца

Question

Как расторгнуть нотариально удостоверенный ДКП с пожизненным проживанием, если покупатель не выплатил указанную в нём сумму продавцу (мошенническим путём), длительное время не давал, вписанному в договор как пожизненно проживающему, продавцу жить в квартире (просто физически выкинул его на улицу), а сейчас, когда старика с эпилепсией всё-таки силком вселили в эту квартиру -- угрожает ему физической расправой и пытается довести до суицида? Реально ли вообще расторгнуть такой договор? Дедушка - инвалид с детства, сейчас ещё и не может самостоятельно передвигаться. В ПНД находится на учёте с детства. Договор был заключён, так как покупатель - племянник, воспользовался наивностью старика, который думал, что за ним будут ухаживать, а его тупо выкинули из квартиры на улицу, он 13 лет мыкался по чужим домам. Спасибо за ЛЮБУЮ помощь заранее!

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Нужно не расторгать, а подавать иск от имени дедушки-продавца о признании договора недействительным (тут сразу два основания - и притворность сделки, и невозможность продавца понимать значение своих действий в момент заключения договора).  Шансы для выигрыша дела есть.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Алена, вопрос сложный, как видите, сколько юристов, столько и мнений. 
Если покупатель не выплачивал деньги и у него нет расписок и др. доказательств выплаты денег, я лично считаю что проще будет именно расторгнуть вследствие невыполнения обязанностей покупателем.
Возможны варианты.
Шансы на успех есть только в случае грамотного ведения дела в суде.
При необходимости обращайтесь.

Алёна · Answer

Сейчас мы подали иск о признании договора недействительным, но племянник видимо выкрал карту дедушки из ПНД, остались только справки, которые на руках. В ПНД карту с их слов "не нашли", сказали, пусть приходит дедушка сам, по доверенности вообще никаких ответов не даём. А он не ходит вообще... Судья сказала "уточните исковые требования" и перенесла на конец января. А я и тот иск составляла по образцу из Интернета, а что уточнить тем более не знаю... Но всё-равно большое спасибо Вам за ответ!!

Как расторгнуть нотариально удостоверенный ДКП с пожизненным проживанием в случае мошенничества и насилия в отношении продавца

Похожие вопросы

Продавец остается жить в своей квартире и пожизненно получает ежемесячную сумму,

Последствия невыплаты суммы покупателем квартиры - оформление прав собственности и возможные решения суда

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

Они думали что когда дарили квартиру с пожизненым проживанием с ними ничего небудет.

Кто получит квартиру после смерти инвалида 1 группы с прописанной незнакомкой?

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Право свекрови на пожизненное проживание в квартире племянника, являющегося недееспособным опекаемым

Квартира, проданная в ипотеке - проблемы с выплатами и судебный иск

И нужно ли согласие супруги покупателя на покупку им квартиры?

Расторжение договора купли-продажи квартиры из-за обнаружения протечки крыши после госрегистрации и подписания акта передачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59