Возможно ли снятие бывшей жены с регистрационного учета и признание её утратившей право пользования жилым помещением согласно статье 19 ФЗ № 189 от 29.12.2004 года?

Question

Имеет ли отношение к моему случаю положения статьи 19 ФЗ № 189 от 29.12.2004 года - Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Намерен подать иск о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Брак расторгнут в апреле прошлого года, на тот момент был договор соцнайма и жена вписана в него как член семьи. В июне она купила квартиру и уехала в нее жить. В сентябре я приватизировал квартиру, бывшая супруга оформила отказ от приватизации. Устная договоренность с ней о ее выписке после покупки нового жилья имелась, но она до сих пор не выписалась. Коммунальные услуги не оплачивает, в квартире с июня прошлого года постоянно не живет. Вещи все свои забрала. Заранее благодарю за ответы. С уважением, Сергей.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей. Да. К сожалению, именно такие случаи предусмотрены ст. 19 Федерального закона РФ 189-ФЗ. Прекратить право пользования Вашей квартирой на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ будет нельзя. Хотя возможны альтернативные ходы. Например, попробовать признать ее утратившей право пользования. В понятиях "прекратить право" и "признать утратившей право" имеется весьма существенная разница. С точки зрения духа жилищного законодательства основания для признания утратившей право пользования имеются, но суду, как правило, лень заниматься реальным рассмотрением дел. Однако, при обращении Вас в суд с правильным иском, возможно признание бывшей женой Ваших исковых требований. Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

я не вижу оснований ее выселить.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Вы вправе взыскать с нее коммунальные платежи в судебном порядке.

Возможно ли снятие бывшей жены с регистрационного учета и признание её утратившей право пользования жилым помещением согласно статье 19 ФЗ № 189 от 29.12.2004 года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Особенности применения закона о приватизации к кооперативным квартирам и понятие равных прав пользования

Ограничения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для бывших членов семьи собственника

Особенности действия Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении бывших членов семьи собственника приватизированного

Вопрос: Согласно выше сказанному (или есть еще что то) какие права будет иметь моя супруга на квартиру при разводе

Право пользования жилым помещением после развода - как защитить себя и сохранить квартиру

К тому времени несколько лет не жила в кв., коммунальные услуги не оплачивала.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г.

Распределение жилья после развода - права и обязанности бывших членов семьи

Но, приватизированная на меня квартира в период брака, была продана значительно раньше, до приватизации этой квартиры и развода.

Почему мне говорят, что неправильно заключать мировое соглашение и нужно снова подавать иск в суд по выселению

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59