Как разрешить спор о продаже имущества после развода - доля в доме и квартире

Вопрос №2129329 из г. Екатеринбург
опубликован 16.01.2013, 11:11

У нас с супругой по 1/2 доли частного дома и земельного участка. Супруга настаивает продавать. Но я не хочу так как не имею больше жилья. У неё ещё 1/4 доли в квартире приобретённой до нашего брака. Я прожил в этой квартире 10 лет и платил за коммунальные услуги. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4525 отзывов

Здравствуйте, Евгений.

Обязать Вас продать Вашу долю не сможет даже суд. Дом с участком может быть разделен в натуре.

А вот претендовать на раздел ее доли в квартире Вы не можете.

16.01.2013, 11:26

Огромное спасибо!!!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Лиманская Ирина Валентиновна

Юрист из города Ейск, стаж 20 лет

5.0 336 отзывов

Распоряжение общим имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, происходит по общему согласию всех совладельцев, поэтому продать свою долю на земельный участок и жилой дом ваша супруга может только по согласию. Кроме того, она может продать свою долю третьему лицу (постороннему человеку) предложив Вам выкупить ее долю за определенную сумму, если Вы откажетесь, то она имеет право продать постороннему без Вашего согласия. Вопрос только в том, разделен ли дом на две части, имеет ли отдельные входы, если таких условий нет, то навряд ли кто-нибудь захочет покупать такую долю. Так же она может обратиться в суд и реально разделить жилой дом и земельный участок на две половины согласно долям, после этого продать. Просто так суд не может Вас заставить продать свою долю дома и земли, никто не имеет права лишать собственника его имущества. Что касается доли в квартире, то если квартира приобретена до регистрации брака, Вы на нее не имеете никаких прав.

16.01.2013, 11:34

Огромное спасибо за подробный ответ!!

Спросить юриста