Законен ли отказ администрации в предоставлении жилого помещения сироте.

Моя знакомая воспитывалась в интернате. После сметри матери ей по наследству полагалась 1/2 доли дома. Вторая половина была в собственности ее тетки (сестры ее матери). Когда моей знакомой только, только исполнилось 18 лет к ней в интернат приехала тетя и убедила ее отказаться от своей доли в наследстве. Мотивировала она это тем, что по закону ее племяннице государство обязано предоставить жилье. Тетка конечно, же подсуетилась, помогла собрать все необходимые документы и поставить свою племянницу на льготную очередь на получение жилья. И все вроде бы шло нормально, квартиру моей знакомой обещали в скором времени предоставить. Тетка оформила дом на себя и благополучно продала его и купила себе квартиру. Свою племянницу она (временно, до получения ею жилья) поселила в своей комнате, расположенной в неблагоустроенном бараке. Прошло 7 лет и сегодня появилась возможность получить долгожданное жилье, но администрация города отказала моей знакомой в предоставлении ей жилья на льготных основаниях, т.к. при очередной проверке выяснился тот факт, что когда-то она добровольно отказалась от доли в доме в пользу своей тетки. Скажите правомерен ли данный отказ администрации? И как можно исправить данную ситуацию. Поможет ли обращение в суд? Какие претензии можно предьявить к тетке, которая, по моему мнению, просто воспользовалась наивностью своей племянницы, ввела ее в заблужнение, завладелаа ее имуществом и сегодня знать ничего не хочет о проблемах своей племянницы.