Какова разница в случае, если прописанный совершеннолетний или не совершеннолетний?

Вопрос №213031 из г. Москва
опубликован 24.01.2005, 16:45

Может ли собственник распоряжаться своей квартирой, а именно завещать, дарить, без согласия прописанного в этой квартире (без права собственности) другого родственника? Какова разница в случае, если прописанный совершеннолетний или не совершеннолетний? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Дарение, завещание возможны без согласия сособственника. Купля-продажа возможна только с предварительным уведомлением сособственника - соблюдением его преимущественного права покупки доли, предусмотренного ст.250 ГК РФ. Если в квартире зарегистрирован или является собственником несовершеннолетний, требуется согласие органа опеки на сделку (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

24.01.2005, 22:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Может собственник распорядиться на свое усмотрение. Если несовершеноолетний, то иногда требуется согласие опеки - ст.292 ГК РФ измененная.

24.01.2005, 17:19

Спросить юриста

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Елена.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в том числе, дарить, завещать.

Согласие в вышеназванных Вами вариантах отчуждения жилого помещения собственнику истребовать не нужно. Но, член семьи собственника жилого помещения, будь он совершеннолетним или нет, сохранит за собой право пользования жилым помещением не смотря на смену собственника.

"Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства" (п. 4 ст. 292 ГК РФ) В данной редации указанная правовая норма будет действовать до 01.03.2005 года.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

24.01.2005, 17:20

Спросить юриста